Nowa hala 360m 2 + budynek handlowo-biurowy 300m 2
działka 30 arów - Lubin

cena 1 390 000,- zł netto

Doskonała lokalizacja, przy wjeździe na obwodnicę łączącą się z drogą ekspresową S3 .

Dojazd asfaltowy z wykonanym zjazdem na posesję , teren ogrodzony płotem z paneli ocynkowanych zamykany bramą stalową dwuskrzydłową.
Grunt utwardzony kruszywem kamienno-bazaltowo-betonowym na całej posesji ( całkowita wymiana ziemi zgodnie ze zgłoszeniem do Starostwa), dodatkowo zdrenowano działkę, co wpłynęło na całkowity brak zastojów wodnych poopadowych.

Duży plac manewrowy - odpowiednie usytuowanie budynków na działce umożliwia zawrócenie na posesji nawet przez dużego TIR-a.

Hala o pow. 360m2
wybudowana w podwyższonym standardzie, posadowiona na lanych fundamentach + chudziak, stalowa, ocynkowana wykończona z zewnątrz płytami warstwowymi firmy ,Balex Metal , dach o wysokich parametrach termo-izolacyjnych z płyt warstwowych ,Balex Metal wypełnionych pianką .
- wysokość 5m - w szczycie 6m
- szerokość 12m długość 30m
- 3 bramy wjazdowe segmentowe z naświetleniem wysokie na 4,25m szerokie na 4m
- dwa wejścia
- hala doświetlona oknami na całej długości
- podłączone zasilanie elektryczne
- przyłącze wody i kanalizacji wprowadzone na działkę

Budynek handlowo-biurowy o pow. 300m 2 - dwukondygnacyjny usługowo-biurowy w stanie surowym otwartym nadaje się pod każdą działalność.

PARTER 150m 2 :
- sala główna o pow. 117m 2 , doświetlona dużymi, szerokimi witrynami oraz drzwiami wejściowymi - idealna na biuro sprzedaży, ekspozycję produktów itp.
- na tym samym poziomie zlokalizowano zaplecze socjalne tj.; kuchnię oraz toalety dla pracowników i klientów.
- klatka schodowa z wejściem z sali głównej oraz z osobnym, niezależnym wejściem z zewnątrz, co daje możliwość niezależnego i odrębnego użytkowania górnej kondygnacji np. jako 150 metrowego apartamentu mieszkalnego lub dodatkowej powierzchni do wynajęcia.

PIĘTRO 150m 2 :
- na ten moment bez ścianek działowych, co ułatwia podział przestrzeni pod indywidualne potrzeby kupującego - w projekcie przewidziano 6 pomieszczeń biurowych oraz toaletę z umywalką . Powierzchnię tą można wykorzystać na cele mieszkalne.

Stropy w budynku lane monolityczne.

PRZEZNACZENIE TERENU W MPZP:
- usługi, magazyny, bazy, składy rzemiosło, handel detaliczny; handel hurtowy, produkcja, zieleń urządzona, rekreacja,

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym, zabudowa wielorodzinna, zabudowa jednorodzinna

Cena 1 390 000,- zł netto (faktura VAT 23% ) - zł do negocjacji - Kupujący nie ponosi żadnych opłat do biura.

Kontakt :
Tel.
FILAR NIERUCHOMOŚCI

:DODATKOWE INFORMACJE
Dojazd: asfalt
Komunikacja publ.: autobus miejski
Położenie: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Plac utwardzany: TAK
Plac manewrowy: TAK
Powierzchnia placu [m2]: 1500
Liczba kondygnacji: 1
Wysokość hali od [m]: 6
Liczba wrót wejść.: 5
Materiał konstrukcyjny: płyta warstwowa
Dostęp samochodów: samochody ciężarowe
Opłaty wg liczników: woda, prąd
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rok budowy: 2021
Przeznaczenie hali: centrum handlowe
Liczba pomieszczeń biurowych: 6
Liczba pomieszczeń magazynowych: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 2

:LINK DO STRONY
:LINK DO VIDEO
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo