Oferujemy na sprzedaż teren przemysłowy o łącznej powierzchni 4.900 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu w bezpośrednim sąsiedztwie trasy S3, co zapewnia doskonały dojazd i widoczność. Działki objęte użytkowaniem wieczystym (do 2089 roku) idealnie nadają się pod działalność przemysłową, magazynową lub usługową.

Charakterystyka nieruchomości
1.Powierzchnia działek:
858/21 966 m²
858/17 734 m²
1067/1 3.200 m²
2.Zabudowania:
Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 808 m² (dostępna na największej działce).
Hala pomocnicza o powierzchni 196 m² świetnie nadaje się na dodatkowe magazyny lub produkcję.
Budynek biurowy o powierzchni 372 m², wyposażony w 3 kuchnie, 4 łazienki oraz nowoczesną klimatyzację. Możliwość podziału na niezależne strefy najemców z oddzielnymi kuchniami i łazienkami.
Magazyn tymczasowy (namiot) o powierzchni 80 m² oraz dodatkowe regały magazynowe.
Budynki powstały w 1986 roku i w 2013 zostały gruntownie odremontowane.

Infrastruktura techniczna
Moc przyłączeniowa: 150 kW, możliwość zwiększenia nawet do 400 kW, co zapewnia potencjał energetyczny dla zakładów przemysłowych.
światłowód
Instalacje:
Alarmowa i przygotowanie pod monitoring kamer.
Własne ogrzewanie, szybki internet i opcja podłączenia telefonu stacjonarnego.
Parking i teren: Miejsca parkingowe wokół zabudowań, ogrodzony teren z dogodnym dojazdem drogą asfaltową.

Propozycje zagospodarowania

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i potrzebami regionu, nieruchomość jest idealna dla:
Zakładów produkcyjnych (np. przemysł metalurgiczny, recyklingowy, przetwórstwo spożywcze).
Magazynów logistycznych lub centrów dystrybucji (bliskość S3 zapewnia szybki transport).
Firm usługowych, w tym warsztatów mechanicznych czy zakładów naprawczych.
Przedsiębiorstw z sektora nowych technologii (możliwość adaptacji przestrzeni biurowej na laboratoria).

Atuty lokalizacji
Bliskość trasy S3 szybki dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych regionu.
Rozwój sąsiednich terenów dostępność dodatkowych działek stwarza możliwość dalszej ekspansji.

Cena i warunki współpracy
Oferta dostępna od zaraz. Nieruchomość przystosowana zarówno do zakupu, jak i ewentualnego wynajmu części budynków. Szczegóły dotyczące ceny dostępne na zapytanie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia wizyty na miejscu!

W przypadku konieczności zwiększenia dostępnej przestrzeni dla działalności, istnieje możliwość zakupu sąsiadującej działki za halą, co pozwoli na powiększenie terenu o dodatkowe 15 180 m². Rozszerzenie to daje znaczące możliwości rozwoju inwestycji, np. budowy dodatkowych hal, magazynów czy parkingów, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo elastyczną i atrakcyjną dla firm planujących ekspansję.

Bliskość sąsiadującej działki umożliwia szybkie rozpoczęcie dodatkowych prac adaptacyjnych, a układ przestrzenny terenu sprzyja zarówno rozbudowie infrastruktury przemysłowej, jak i funkcji logistycznych. To idealna opcja dla firm myślących długofalowo o rozwoju.

We offer for sale an industrial area with a total area of 4,900 m², located in a strategic location - in the immediate vicinity of the S3 route, which provides excellent access and visibility. The plots covered by perpetual usufruct (until 2089) are ideal for industrial, warehouse or service activities.

Property Characteristics
1. Plot area:
858/21 966 m²
858/17 734 m²
1067/1 3,200 m²
2. Buildings:
Production and storage hall with an area of 808 m² (available on the largest plot).
Auxiliary hall with an area of 196 m² perfect for additional storage or production.
Office building with an area of 372 m², equipped with 3 kitchens, 4 bathrooms and modern air conditioning. Possibility of division into independent tenant zones with separate kitchens and bathrooms.
Temporary warehouse (tent) with an area of 80 m² and additional storage racks.

Technical infrastructure
Connection power: 150 kW, can be increased up to 400 kW, which provides energy potential for industrial plants.
Installations:
Alarm and preparation for camera monitoring.
Own heating, fast internet and the option of connecting a landline telephone.
Parking and grounds: Parking spaces around the buildings, fenced area with convenient access by an asphalt road.

Development proposals

In accordance with the Local Spatial Development Plan and the needs of the region, the property is ideal for:
Production plants (e.g. metallurgical industry, recycling industry, food processing).
Logistics warehouses or distribution centers (the proximity of S3 ensures quick transport).
Service companies, including mechanical workshops and repair plants.
Enterprises from the new technologies sector (possibility of adapting office space to laboratories).

Location advantages
Proximity to the S3 route quick access to key communication routes in the region.
Development of adjacent areas the availability of additional plots creates the possibility of further expansion.

Price and terms of cooperation
Offer available immediately. Property suitable for both purchase and possible rental of parts of the buildings. Price details available upon request.

Please contact us for more information and to arrange an on-site visit!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )