OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

DO SPRZEDAŻY BUDYNEK USŁUGOWY - MUROWANA HALA + BIURA + PLAC
Nieruchomość położona na działce o pow. 19 ar., działka ogrodzona, plac przy budynku o pow. około 1200 m 2 wyłożony kostką brukową.

NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO NATYCHMIASTOWEGO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI.

Opis budynku:

PARTER:

Budynek o łącznej powierzchni 560m2 - murowany ok 20 letni.

hala o pow 418 m 2 z duża bramą wjazdową ( z rampą ) - bramami wjazdowa wysokość 3,2m, wysokość hali 3,6 m, obecnie hala podzielona na 5 pomieszczeń;
część biurowa - ok 145 m2 - pomieszczenia biurowe + sanitariaty + część socjalna + szatnie + pomieszczenia gospodarcze;

I PIĘTRO:

część biurowa: 2 pomieszczenia biurowe , łazienka;

DOSKONAŁA LOKALIZACJA:

LUBIN/MIROSZOWICE
ok 400m wyjazd na trasę WROCŁAW - ZIELONA GÓRA i ok 4 km wyjazd na S-3

Budynek około 20 letni: murowany, ocieplony, dach blachodachówka z ocieplonym stropem wełną, instalacja elektryczna miedziana, ogrzewanie gazowe i oraz w magazynie nagrzewnica;

Cały budynek wykończony - gotowy do wprowadzenia.

Hala w pełni w glazurze - po wszelkich odbiorach sanepidu - przygotowane pod produkcję chemii;

Rampa, brama do przyjęcia towaru - wysokość 3,2m.
Zamontowane kamery i alarm.

Działka 19 arów.
Nieruchomość ogrodzona murem z szeroką bramą wjazdową.
Przed budynkiem teren utwardzony i wybrukowany - liczne miejsca postojowe.

NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO NATYCHMIASTOWEGO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI.

Przeznaczenie terenu w MPZP MN/U16:

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza,

b) zabudowa usługowa;
2) przeznaczenie uzupełniające: a) dojazdy, b) zieleń urządzona, c) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1, obowiązują następujące ustalenia:
1) w zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy w przedziale od 0,1 do 1,0,
b) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej,
c) co najmniej 40% powierzchni działki należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego,
d) powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2 ,
e) na działce budowlanej o powierzchni, o której mowa w lit d, dopuszcza się lokalizację maksymalnie jednego budynku usługowego i jednego budynku mieszkalnego w zabudowie wolno stojącej, lub dwóch zespolonych budynków w zabudowie bliźniaczej,
f) wysokość zabudowy nie może przekraczać 9 m,
g) dachy strome dwu lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 27 - 45 , kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach ceglastym, brązowym i szarym,
h) dopuszcza się wzbogacenie formy dachu poprzez wprowadzenie świetlików i lukarn,
i) dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy płaskie,
j) istniejące budynki mogą być rozbudowywane z zachowaniem dotychczasowej wysokości, formy i pokrycia dachu,
k) ustala się realizację budynków mieszkaniowych jednorodzinnych i usługowych w formie wolno stojącej oraz w formie budynków mieszkaniowo - usługowych połączonych ze sobą,
l) na elewacjach wymóg stosowania pastelowych barw,
m) liczba miejsc do parkowania na parkingach terenowych i wbudowanych nie może być mniejsza niż 1 stanowisko na jedno mieszkanie, oraz 1 stanowisko na 40 m2 powierzchni użytkowej usług, w tym miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości wynikającej z przepisów odrębnych;

2) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach:
a) 15 m od linii rozgraniczających na południe od drogi klasy KDGP,
b) 6 m od linii rozgraniczających dróg klasy L i D,
c) 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne;

Cena : 2 975 000 zł brutto do negocjacji ( FV bez VAT)

LCN Radosław Miszczyk tel.  

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 15210

LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B

( na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS )

- Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30,

pod numerem telefonu  

oraz na stronie

LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych.
W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:

bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku;

gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ;

korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach;

rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji;

W ramach współpracy dla strony Kupującej przekazujemy rabat 10% na asortyment do wykończenia wnętrz w sklepach OBI i Belpol;

Do ceny należy doliczyć 2% podatku od czynności cywilno prawnych, koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL oraz podpisu na umowie pośrednictwa lub okazaniu - adresowym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo