Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą wynajmu reprezentacyjnej nieruchomości o ogromnym potencjale komercyjnym, położonej w samym sercu Lubina, w województwie dolnośląskim.

To miejsce, które zna każdy mieszkaniec miasta a ci, którzy znają Lubin, doskonale wiedzą, jak wyjątkowy jest potencjał tej lokalizacji.

Prestiż, skala i możliwości adaptacji

Nieruchomość typu willa miejska o powierzchni użytkowej ok. 750 m², posadowiona jest na imponującej działce o powierzchni 4 000 m² (0,4 ha).
Taka powierzchnia w ścisłym centrum miasta to rzadkość pozwala nie tylko na reprezentacyjne zagospodarowanie przestrzeni wokół budynku (parking, ogród, strefa rekreacyjna), ale także na przyszłą rozbudowę lub stworzenie infrastruktury towarzyszącej działalności.
Budynek posiada cztery kondygnacje, w tym pełnowymiarowe piętra o dużych możliwościach aranżacyjnych.

Właściciele deklarują doprowadzenie obiektu do stanu deweloperskiego, dostosowanego do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy w zakresie uzgodnionym z projektantem i inwestorem.

Koncepcje użytkowe opracowane przez architekta

Dla nieruchomości zostały opracowane profesjonalne koncepcje funkcjonalne, które są dostępne do wglądu w biurze.
Pokazują one różne możliwości efektywnego zagospodarowania obiektu m.in. jako przedszkole lub żłobek z częścią biurową, nowoczesną przestrzeń biurową lub gabinetową, dom opieki długoterminowej czy rezydencję wielolokalową.
Ze względu na swoją skalę, układ i charakter, budynek doskonale sprawdzi się również jako placówka edukacyjna lub centrum terapeutyczne, a także obiekt usługowy typu beauty, spa lub klinika medyczna.
Każda z możliwych koncepcji użytkowania łączy w sobie funkcjonalność, bezpieczeństwo i estetykę, dając jednocześnie szerokie możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego Najemcy.

Stan techniczny i media

Do budynku doprowadzone są wszystkie media:
woda | prąd | kanalizacja | gaz
Obiekt może zostać przystosowany do współczesnych standardów energetycznych i technicznych.

Na terenie posesji znajduje się dodatkowy budynek przy wjeździe, który może pełnić funkcję portierni, ochrony lub biura obsługi klienta.

Lokalizacja ścisłe centrum Lubina

Ulica Odrodzenia 32 to strategiczne miejsce na mapie miasta, które łączy prestiż, doskonałą komunikację i widoczność.
Zaledwie 3 minuty od dworca PKP oraz nowo powstającego centrum przesiadkowego.W pobliżu liczne punkty handlowe, urzędy, szkoły i tereny zielone.Łatwy dostęp do bezpłatnej komunikacji miejskiej.
Dzięki swojej bryle i położeniu obiekt natychmiast przyciąga uwagę to idealna wizytówka dla działalności, która stawia na profesjonalny wizerunek i rozpoznawalność.

Powierzchnia działki przewaga, której nie da się przecenić

Działka o powierzchni 0,4 ha daje nie tylko przestrzeń, ale i możliwości
od organizacji dużego parkingu, przez strefy rekreacyjne czy ogród sensoryczny, po zabudowę towarzyszącą działalności.
W centrum miasta tak duży teren to inwestycyjny atut o bezsprzecznej wartości.

Warunki najmu

Stawka czynszu: 50 zł netto / m² powierzchni użytkowej (ogólna powierzchnia użytkowa zależna od koncepcji użytkowania) Forma umowy: najem długoterminowy (preferowany okres min. 10 lat) Zakres adaptacji: indywidualnie uzgodniony z Najemcą Forma zabezpieczenia: ustalana indywidualnie
Dlaczego warto

Prestiżowa lokalizacja w centrum LubinaDuża działka (0,4 ha) unikat w skali miastaZabytkowa, rozpoznawalna, reprezentacyjna bryła z potencjałem aranżacyjnymGotowe koncepcje użytkowe opracowane przez architektaMożliwość dostosowania do indywidualnych potrzeb inwestoraDoskonały punkt na działalność edukacyjną, medyczną, biurową lub opiekuńczą
Zapraszam do kontaktu i spotkania w nieruchomości.
Chętnie przedstawię koncepcje użytkowe oraz omówię szczegóły współpracy - Marzena Nowak, tel.  

Ta nieruchomość to unikalne połączenie historii, potencjału i lokalizacji, jakiego w Lubinie już się nie znajdzie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )