Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalny jednorodzinny, dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 87,19 m.kw, dodatkowo strych o pow. 20 m.kw i garaż jednostanowiskowy o pow. 24 m.kw w bryle budynku.
Powierzchnia całkowita domu to: 131 m.kw.

Cały dom utrzymany w spójnej stylistyce, wykończony z materiałów wysokiej jakości. Bardzo zadbany i czysty, g otowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Nieruchomość położona jest w zielonej części Lubina na osiedlu Małomice w sąsiedztwie lasu i łąk.

Dom dla 4 osobowej rodziny.
Oferta idealna dla osób szukających bezpiecznego miejsca do życia, doskonała alternatywa dla mieszkania - z gwarancją ciszy i spokoju a zarazem z szybkim dostępem do aglomeracji miejskiej.

Zaledwie 2 km od centrum miasta Lubina (do Rynku)
Tylko 150 m od przystanku darmowej komunikacji miejskiej (linie 0 i 2)

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER - STREFA DZIENNA

to jedna otwarta przestrzeń:

kuchnia połączona jedno przestrzennie z salonem z wyjściem na taras (15 m.kw) i do ogrodu

widna łazienka z WC (wyposażoną w bidet i kabinę prysznicową)

wiatrołap (szafy z zabudowie stałej)

pięknie utrzymana klatka schodowa. Schody podświetlone - z drewna jesion. Podstopnice: spiec ceramiczny.

Garaż o pow. 24.m.kw na jedno auto, który stanowi odrębny choć przyległy budynek. Wyposażony w drewniane w regały.

Kuchnia w ykończona konglomeratem kwarcowym na ścianie i blacie, tworząc spójną, elegancką całość z salonem. U meblowana na wymiar w stylu klasycznym (fronty drewniane akrylowe) ze sprzętem AGD firmy SIEMENS tj: indukcja 4- palnikowa osadzona na równi z blatem, zlewozmywak jednokomorowy podwieszany, piekarnik elektryczny, pochłaniacz pary firmy FALMEC, zmywarka, lodówka dwudrzwiowa firmy Samsung z wbudowanym tabletem i czterema kamerami wewnątrz (najwyższy dostępny model).

PIERWSZE PIĘTRO - STREFA NOCNA

ustawne dwie sypialnie (w jednej pojemna zabudowa szafy)

pokój/gabinet

widna prywatna łazienka z wanną

hol

STRYCH/PODDASZE o pow. 20 mkw.

Jedna otwarta przestrzeń z wykorzystanie na przechowywanie różnych rzeczy np. zmiennej odzieży. Pomieszczenie widne, ocieplone (ściany: piana + płyta OSB; na podłodze płyta OSB).

TARAS i OGRÓD - PRYWATNA STREFA WPOCZYNKU

taras od strony wschodniej (pow.15m.kw) z widokiem na tereny zielone (łąki), wyłożony kostką
ogród: mini warzywniak, winorośl, kojec dla psa ( pow.15 m.kw).

WYKOŃCZENIE:

Podłogi na paterze: imitacja deski, reszta płytki; na piętrze: w pokojach dębowa deska barlinecka (imitacja parkietu) i płytki.

Ściany w stiuku weneckim i gładzie pomalowane zmywalną farbą Tikkurila.

Okna PCV w kolorze antracyt, trzyszybowe FAKRO doposażone w manualne rolety zewnętrzne; tarasowe elektrycznie zamykane.

Drzwi wewnętrzne przylgowe POLSCONE.

Parapety wewnętrzne konglomerat kwarcowy

W salonie listwy przypodłogowe z kamienia

Na parterze sufity miejscami podwieszane - zastosowano przemyślane oświetlenie punktowe led.

- rok budowy: 2020
- ceramiczna dachówka CREATON

- dach ocieplony pianą 20 cm

- strop lany
- budulec ścian zewnętrznych: pustak ceramiczny max, ocieplony styropianem 15 cm plus elewacja

OGRZEWANIE własne gazowe dwufunkcyjnego pieca TERMET z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji). Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Sterownik regulacji temperatury. Zmiękczacz wody.

OGRODZENIE działki siatką (bez frontu)

TEREN przed budynkiem wyłożony kostką; dodatkowo trzy miejsca parkingowe na auta

DOJAZD droga w udziale

MEDIA: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz, ciepła woda z pieca

Księga wieczysta bez żadnych obciążeń

Termin wydania nieruchomości - do uzgodnienia.

Cena sprzedaży: 1 199 999 zł

Udzielamy bezpłatnej pomocy w doborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego

Do ceny należy doliczyć koszt przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz jednorazową opłatę dla biura nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Kontakt: Prestige Nieruchomości, Lubin ul. Sybiraków 1c, Elżbieta Kopyściańska tel.   .

Ze względów bezpieczeństwa i zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy oraz finansowania terroryzmu osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości muszą okazać się dowodem tożsamości i złożyć podpis na dokumencie wskazania adresowego.

Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo