ATRAKCYJNA OFERTA DOMU z GARAŻEM i OGRODEM w Lubinie ulica Małomicka.

Sprzedawana nieruchomość to piętrowy jednorodzinny , dwulokalowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w zielonej i zacisznej części Lubina na osiedlu Małomice w sąsiedztwie lasu i łąk.
Powierzchnia 131,19 m.kw - w tym do adaptacji na dodatkowe pomieszczenie S ytych o pow. 20 m.kw.
Zagospodarowana i ogrodzona działka pow. 350 m.kw.

Dom utrzymany w spójnej stylistyce, wykończony z materiałów wysokiej jakości. Bardzo zadbany i czysty, gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

- Oferta idealna dla osób szukających bezpiecznego miejsca do życia
- Doskonała alternatywa dla mieszkania - z gwarancją ciszy i spokoju
- Szybki dostęp do aglomeracji miejskiej
- Zaledwie 2 km od centrum miasta Lubina (do Rynku)
- Przystanku darmowej komunikacji miejskiej (linie 0 i 2) zaledwie 150 m 

PARTER (STREFA DZIENNA) to jedna otwarta przestrzeń:

kuchnia połączona jedno przestrzennie z salonem z wyjściem na taras (20 m.kw) i do ogrodu
widna łazienka z WC (wyposażoną w bidet i kabinę prysznicową, pralka)
wiatrołap (szafy z zabudowie stałej z drzwiami przesuwnymi)
pięknie utrzymana klatka schodowa . Schody podświetlone - z drewna jesion. Podstopnice: spiec ceramiczny.

Garaż o pow. 24.m.kw na jedno auto, który stanowi odrębny choć przyległy budynek. Wyposażony w drewniane w regały. Przed domem teren wyłożony kostką na 3 miejsca postojowe.

Kuchnia wykończona konglomeratem kwarcowym na ścianie i blacie, tworząc spójną, elegancką całość z salonem. U meblowana na wymiar w stylu klasycznym (fronty drewniane akrylowe) ze sprzętem AGD firmy SIEMENS tj: indukcja 4- palnikowa osadzona na równi z blatem, zlewozmywak jednokomorowy podwieszany, piekarnik elektryczny, pochłaniacz pary firmy FALMEC, zmywarka, lodówka dwudrzwiowa firmy Samsung z wbudowanym tabletem i czterema kamerami wewnątrz (najwyższy dostępny model).

TARAS i OGRÓD - PRYWATNA STREFA WPOCZYNKU
taras od strony wschodniej (pow.20m.kw) z widokiem na tereny zielone (łąki), wyłożony kostką.

Ogród: mini warzywniak, winorośl, kojec dla psa ( pow.15 m.kw).

PIERWSZE PIĘTRO ( STREFA NOCNA )
- ustawne dwie sypialnie (z pojemnymi szafami garderobianymi )
- pokój/gabinet
- widna prywatna łazienka z wanną
- hol z wejściem na poddasze/ stych do własnej aranżacji

STRYCH/PODDASZE o pow. 20 mkw.
Jedna otwarta przestrzeń z wykorzystanie na przechowywanie różnych rzeczy np. zmiennej odzieży. Pomieszczenie widne, ocieplone (ściany: piana + płyta OSB; na podłodze płyta OSB).

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
Podłogi na paterze : imitacja deski, reszta płytki; na piętrze: w pokojach dębowa deska barlinecka (imitacja parkietu) i płytki.

Ściany w stiuku weneckim i gładzie pomalowane zmywalną farbą Tikkurila.
Okna PCV w kolorze antracyt, trzyszybowe FAKRO doposażone w manualne rolety zewnętrzne; tarasowe elektrycznie zamykane.
Drzwi wewnętrzne przylgowe POLSCONE.
Parapety wewnętrzne konglomerat kwarcowy
W salonie listwy przypodłogowe z kamienia
Na parterze sufity miejscami podwieszane - zastosowano przemyślane oświetlenie punktowe led.
Rok budowy : 2020
Dachówka ceramiczna CREATON
Dach ocieplony pianą 20 cm
Strop lany
Budulec ścian zewnętrznych : pustak ceramiczny max, ocieplony styropianem 15 cm plus elewacja

OGRZEWANIE własne gazowe dwufunkcyjnego pieca TERMET z zamkniętą komorą spalania (na gwarancji). Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. Sterownik regulacji temperatury. Zmiękczacz wody.

OGRODZENIE działki siatką (bez frontu)
TEREN przed budynkiem wyłożony kostką; dodatkowo trzy miejsca parkingowe
DOJAZD droga w udziale
MEDIA: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz, ciepła woda z pieca
Księga wieczysta bez żadnych obciążeń
Termin wydania nieruchomości - do uzgodnienia.

Cena sprzedaży: 1 185 000 zł - Udzielamy bezpłatnej pomocy w doborze i u zyskaniu kredytu hipotecznego

Już dziś umów się na prezentację
Kontakt: Prestige Nieruchomości, Lubin ul. Sybiraków 1c, Elżbieta Kopyściańska tel.   .

Ze względów bezpieczeństwa i zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy oraz finansowania terroryzmu osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości muszą okazać się dowodem tożsamości i złożyć podpis na dokumencie wskazania adresowego.

Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo