Szukasz domu w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Lubina - na osiedlu Ustronie? Zależy Ci na solidnym budynku wzniesionym według sprawnego projektu ARCHON+, na dużej działce i bez skosów zabierających przestrzeń w sypialniach?

Z ogromną przyjemnością prezentujemy ofertę sprzedaży nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 113,84 m2, zlokalizowanego przy ul. Szafirowej (os. Ustronie). Budynek realizowany jest w oparciu o ceniony i poszukiwany projekt Dom w Riveach 9 (GB)` autorstwa renomowanej pracowni ARCHON+.

Nieruchomość usytuowana jest na dużej, ładnie nasłonecznionej działce o powierzchni 665 m2 (6,65 ara) i sprzedawana w stanie surowym zamkniętym. Wykonawca oferuje możliwość płynnego przeprowadzenia dalszych prac i doprowadzenia budynku do stanu deweloperskiego lub pod klucz` według indywidualnych ustaleń.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

PRESTIŻOWA LOKALIZACJA - LUBIN, OS. USTRONIE (UL. SZAFIROWA): Wyjątkowa, bardzo spokojna i zielona część miasta w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych. Szybki i wygodny dojazd do centrum oraz do tras wylotowych.

ŚCIANKA KOLANKOWA AŻ 233 CM (PEŁNA USTAWNOŚĆ PIĘTRA): Projekt ARCHON+ przewiduje niezwykle wysoką ściankę kolankową (233 cm). W praktyce oznacza to, że 4 sypialnie na piętrze funkcjonują jak pełne kondygnacje - bez strat powierzchni pod skosami, z możliwością postawienia wysokich szaf pod samą ścianą!

ROLETY ZEWNĘTRZNE WE WSZYSTKICH OKNACH (W CENIE): Zamontowane elewacyjne rolety zewnętrzne w odcieniu antracytu na obu kondygnacjach. Gwarantują doskonałą izolację termiczną (ochrona przed upałem i chłodem), wyciszenie oraz bezpieczeństwo.

PRZYGOTOWANIE POD KOMINEK W SALONIE: W strefie dziennej wybudowano komin systemowy z wyczystką i przyłączem kominkowym - gotowy do podłączenia wymarzonego kominka lub kozy.

BOGATA SPECYFIKACJA MATERIAŁOWA:

Ściany nośne i działowe: Ceramika (Porotherm / pustak ceramiczny).

Strop: Trwały, wylewany strop żelbetowy zapewniający doskonałą izolację akustyczną.

Dach: Dwuspadowy, kryty trwałą dachówką ceramiczną.

Stolarka okienna: Energooszczędne okna 3-szybowe z dużymi przeszkleniami tarasowymi.

Schody: Trwałe i bezpieczne schody żelbetowe zabiegowe.

DUŻA, USTAWNA DZIAŁKA (665 m2 / 6,65 ARA): Daje nieograniczone możliwości stworzenia strefy wypoczynkowej, tarasu, ogrodowej strefy rekreacji czy wiaty garażowej. Widok z salonu wychodzi bezpośrednio na dojrzałą zieleń i drzewa.

GARAŻ W BRYLE (16,93 m2): Jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim, wewnętrznym przejściem do holu.

INFRASTRUKTURA i MEDIA:

Prąd: Przyłączony / Skrzynka elektryczna przy budynku.

Woda i Kanalizacja: Sieć gminna znajduje się w drodze w odległości ok. 80 metrów. Właściciel dysponuje gotową, wycenioną ekspertyzą na wykonanie przyłączy dla całego bliźniaka.

DOKŁADNE ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ ARCHON+ (113,84 m2):

Powierzchnia całkowita (po podłodze): 113,84 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 90,37 m2 (Różnica wynika z powierzchni pod ściankami działowymi oraz ciągami komunikacyjnymi - zgodnie z normą projektową ARCHON+)

Garaż jednostanowiskowy w bryle: 16,93 m2

PARTER (56,83 m2 pow. użytkowej / 59,94 m2 pow. podłóg):

Wiatrołap / Przedsionek: 4,01 m2 (miejsce na pojemną szafę)

Hol komunikacyjny: 5,62 m2

Toaleta / WC dla gości: 0,99 m2

Salon z aneksem kuchennym && jadalnią: 24,97 m2 (strefa dzienna z wyjściem na ogród i miejscem na kominek)

Garaż jednostanowiskowy w bryle: 16,93 m2

Schody żelbetowe: 4,31 m2

PODDASZE / PIĘTRO (50,47 m2 pow. użytkowej, ścianka kolankowa 233 cm):

Hol / Korytarz: 5,97 m2

Sypialnia 1: 10,06 m2

Sypialnia 2 (Główna z wyjściem na balkon): 14,47 m2

Rodzinna Łazienka: 6,62 m2 (miejsce na wannę, prysznic, WC)

Sypialnia 3: 8,49 m2

Garderoba / Pokój 4: 4,86 m2

CENA OFERTOWA: 560 000 zł
(Cena dotyczy stanu surowego zamkniętego w opisanym standardzie. Istnieje możliwość przeprowadzenia prac do stanu deweloperskiego / pod klucz - zakres i kosztorys do ustalenia)

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE
Nasz licencjonowany ekspert finansowy bezpłatnie zbada Twoją zdolność kredytową i pomoże w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup, budowę przyłączy oraz wykończenie domu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na ul. Szafirowej!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :