NIEMSTÓW gm. Lubin - dom wolnostojący z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Do sprzedaży wolnostojący dom z poddaszem użytkowym bez podpiwniczenia z 2022 roku wybudowany według nowoczesnego projektu ,IVO WOT1004 w STANIE SUROWYM OTWARTYM zlokalizowany na osiedlu nowych domów jednorodzinnych.

Ustronne i ciche miejsce idealne dla osób szukających spokoju i obcowanie z naturą.

Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z Lubinem - tylko 10 min. samochodem oraz funkcjonuje darmowa komunikacja autobusowa linia 100 (niedaleko domu przystanek).

Powierzchnia całkowita 184,29 m.kw.
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej 132,08 m.kw. Powierzchnia użytkowa części usługowej 22,57 m.kw wejście poprzez odrębne wejście od strony południowej.

Istnieje możliwość powrotu do powrotu poprzedniej wersji czyli garażu .
Działka pow. 13,6 ara.

PARTER: 101,89 m.kw :

kuchnia 12,57 m.kw połączona z pokojem dziennym + jadalnią 37,14 m.kw z wyjściem na taras i do ogrodu . W części dziennej duże przeszklenia, bardzo doświetlające pomieszczenia i pozwalające cieszyć się zielenią ogrodu.

pokój/gabinet 10,56 m.kw

WC 2,89 m.kw

pom. gospodarcze 5,19 m.kw

hol 10,97 m.wk
klatka schodowa z wygospodarowanym praktycznym schowkiem pod schodami.

+ pomieszczenie do prowadzenia działalności gospodarczej 22,57 m.kw (z możliwością powrotu do pierwotnej wersji tj.do garażu ).

PIĘTRO 57,95 m.k w- obecnie jest to jedna otwarta przestrzeń do indywidualnej aranżacji kupującego, natomiast projekt przewiduje:

3 pokoje ( 10,61 m.kw; 14,53 m.kw; 13,27 m.kw)

garderobę 5,78 m.kw

łazienkę 7,82 m.kw z WC;

wyjście na taras (nad pomieszczeniem usługowym).

UZBROJENIE : woda z własnego ujęcia (studnia), własna oczyszczalnia (szambo), prąd przy działce. Gazu ziemnego brak w całej miejscowości. W budynku została rozprowadzona instalacja wodno -kanalizacyja.

Ogrzewanie: komin dostosowany do standardowego pieca na opał, pompę ciepła - zasilaną gazem płynnym Propan Butan (do wkopania w ziemię).

Działka nie zagospodarowana w kształcie prostokąta, teren płaski, suchy. Z trzech stron ogrodzona, od frontu siatka leśna.

Dojazd za pośrednictwem drogi asfaltowej, docelowo ok 100 m utwardzona droga gminna.

Budulec ścian zewnętrznych YTONG.

Dach (z dożywotnią gwarancją) dwuspadowy, dachówka cementowa, płaska w kolorze grafitowym. Drewno na konstrukcji dachowej impregnowane.

Rynny plastikowe -(z dożywotnia gwarancją).

Strop teriva, nad częścią pomieszczenia usługowego/garażu - strop lany.

Schody lane, betonowe.

Powierzchnia piętra powiększona, podniesiona ścianka kolankowa o jeden pustak. Na piętrze 6 okien dachowych.

Termin wydania - po finalizacji transakcji.

Nieruchomość beż żadnych obciążeń .

Do wglądu zdjęcia z poszczególnych etapów budowy.

Cena sprzedaży: 490.000 zł
Cena może ulec podwyższeniu w zależności od stopnia zaawansowania i zakresu przeprowadzanych prac budowlanych/ wykończeniowych.

Oferujemy sprawną pomoc w sprzedaży posiadanej nieruchomości - w celu zakupu w/w domu.

Udzielamy bezpłatnej pomoc y w doborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz przeprowadzimy przez cały proces zakupu.

Do ceny należy doliczyć koszt przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz jednorazową opłatę dla biura nieruchomości.

Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Pracownika Biura Nieruchomości.

Ze względów bezpieczeństwa i zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu brudnych pieniędzy oraz finansowania terroryzmu osoby zainteresowane obejrzeniem nieruchomości muszą okazać się dowodem tożsamości i złożyć podpis na dokumencie wskazania adresowego.

Oferta TYLKO w NASZYM BIURZE

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Kontakt: Prestige Nieruchomości, Lubin ul. Sybiraków 1c, Elżbieta Kopyściańska tel.   .

Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęte ochroną ubezpieczeniową w PZU SA

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo