Dom 230 m² z dwoma lokalami użytkowymi posadowiony na działce 8,5 arowej

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w atrakcyjnej lokalizacji Lubina - osiedle Polne. Jest to dom o powierzchni 230 m² wraz z dwoma lokalami użytkowymi, które posiadają stałych najemców, co stanowi doskonałą inwestycję. Budynek znajduje się na działce o powierzchni 843,5 m², w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Nieruchomość obejmuje:
Dom mieszkalny:
Powierzchnia użytkowa: 140 m² Dwie kondygnacje Garaż w bryle budynku (19,2 m²)
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) oraz kominkowe
System alarmowy z monitoringiem
Rolety antywłamaniowe na parterze
Taras na piętrze i dwa balkony
Ogród z pomieszczeniem gospodarczym

Dwa lokale użytkowe :
Powierzchnia łączna: 90 m² (każdy po 45 m²) Stałe umowy najmu
Niezależne ogrzewanie gazowe

Rozkład pomieszczeń
Parter:
Dwa lokale użytkowe (po 45 m²)
Przedpokój (14 m²)
Salon (19,3 m²)
Hol (14,3 m²)
Kuchnia (12,7 m²) - w pełni wyposażona, sprzęt AGD w cenie
Jadalnia (13,75 m²)
Łazienka (1,7 m²)

Piętro:
Hol (7,3 m²)
Sypialnia (18 m²)
Sypialnia (12 m²)
Garderoba (14,7 m²)
Garderoba (3,9 m²)
Łazienka (5 m²)

Dodatkowe informacje:
Technologia budowy:
cegła
Dach pokryty papą asfaltową
Brama wjazdowa sterowana elektrycznie
Ogrodzenie metalowe
Opłaty roczne: 700 zł + media według zużycia
Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się na osiedlu Polne, co zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, szkół i komunikacji. Zapraszam na prezentację! To idealna oferta zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukających dochodowej nieruchomości.

CENA 998 000,- do negocjacji!

Zapraszam na prezentacje Joanna Wermuth-Kosiek tel:  

FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)

Naszym klientom oferujemy :

- GWARANCJĘ KORZYSTNEJ CENY - jeśli znajdą Państwo naszą nieruchomość w innym biurze z niższą ceną, i zgłoszą nam to - my gwarantujemy w 100%, że u nas kupią Państwo korzystniej!

- GWARANCJĘ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI - nasze transakcje objęte są ochroną ubezpieczeniową przez T U HESTIA S.A, co daje naszym klientom pełne bezpieczeństwo prawne. Naszą wiedzę dodatkowo potwierdził Minister Infrastruktury nadając nam Licencję Państwową .

- KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY - z indywidualnie dobraną ratą kredytu najlepszą na rynku. Oferujemy bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu - udzielamy również szeroką pomoc po podpisaniu umowy kredytowej - załatwiamy za klientów hipoteki i podatki.
Nasza wiedza, profesjonalizm, zawodowe podejście do pracy pośrednika a także specjalistyczny sprzęt i zaawansowane narzędzia marketingowe pozwalają nam na wypromowanie naszych nieruchomości ponad konkurencję.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Alarm: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Zagosp. działki: zagospodarowana
Rodzaj domu: jednorodzinny
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: papa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140
Stan budynku: do zamieszkania
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,3; 18; 12;
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 12,7
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 5; 1,7
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 14,3; 7,3; 14

:LINK DO STRONY =6818373

:KONTAKT DO AGENTA
Marcin Dowbeńko
 

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo