Oferujemy do sprzedaży dwie wyjątkowe działki, o powierzchni 488 i 489 m², (cena za 1 działkę)
zlokalizowane w malowniczej miejscowości Lubin, gmina Międzyzdroje.
Działki te są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczone symbolem MN.8.
***

Lokalizacja: Lubin, Gmina Międzyzdroje
Lubin, położony w gminie Międzyzdroje, jest miejscem wyjątkowym, łączącym bliskość natury z dostępem do nowoczesnej infrastruktury.
Położony nad Morzem Bałtyckim, otoczony lasami i malowniczymi krajobrazami,
Lubin jest idealnym miejscem dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do większych miast i atrakcji turystycznych.
***

Szczegóły MPZP dla Działek MN.8
Działki te są przeznaczone przede wszystkim pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
z możliwością realizacji usług wypoczynkowych jako przeznaczenia uzupełniającego.
***

Oto kluczowe aspekty regulacji planistycznych:
Przeznaczenie Główne: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca).
Przeznaczenie Dopuszczalne: Usługi wypoczynkowe.
Zasady Zagospodarowania Terenu:
Powierzchnia zabudowy do 30% działki.
Powierzchnia biologicznie czynna min. 50% działki.
Maksymalna wysokość budynków do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe.
Dopuszczenie budynków garażowych i gospodarczych, zarówno dobudowanych, jak i wolnostojących.
***

Warunki Zabudowy dla Dachów:
Dachy strome, symetryczne dwu- lub wielospadowe.
Kąt nachylenia dachu od 35 do 45 .
Pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni, brązu lub grafitu.
***

Warunki Zabudowy dla Budynków Garażowych i Gospodarczych:
Maksymalna powierzchnia zabudowy do 45 m².
Architektura nawiązująca do głównego budynku mieszkalnego
***

Dostępność Mediów:
Istotnym atutem tych działek jest pełna dostępność mediów, co znacznie ułatwia proces budowy i zagospodarowania terenu:
Energia Elektryczna: Dostępna tuż w drodze
Woda: Miejski wodociąg dostępny w drodze.
Kanalizacja: Miejska kanalizacja dostępna.
Gaz: Możliwość podłączenia do miejskiej sieci gazowej. (w drodze)
Światłowód: Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego (w drodze)
***

Droga: Dojazd do działek zapewnia wybrukowana droga.
***

Dlaczego Warto Inwestować w Lubinie?
Lokalizacja przy Morzu Bałtyckim: Idealne miejsce dla miłośników morza i plaż.
Bliskość Przyrody: Otoczenie lasów i krajobrazów zapewnia spokój i możliwość aktywnego wypoczynku.
Dostęp do Infrastruktury: Łatwy dostęp do miast większych i turystycznych atrakcji regionu.
Wysoki Potencjał Inwestycyjny: Rozwój turystyki i rekreacji w regionie czyni te działki atrakcyjnymi inwestycyjnie.
***

Oferujemy niepowtarzalną okazję nabycia atrakcyjnych działek w Lubinie, idealnych dla osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu z możliwością realizacji funkcji usługowych, w jednej z najpiękniejszych i spokojnych lokalizacji nad polskim wybrzeżem. Działki te są doskonale skomunikowane i wyposażone we wszystkie niezbędne media, co czyni je jeszcze bardziej atrakcyjnymi dla inwestorów i osób pragnących zamieszkać w tej urokliwej lokalizacji. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Zapraszamy do Kontaktu:
Oferujemy profesjonalne doradztwo i wsparcie prawne
Aby poznać więcej szczegółów, zapraszamy na spotkanie lub do kontaktu telefonicznego

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

- DE -
Wir bieten zwei außergewöhnliche Grundstücke von 488 und 489 m² zum Verkauf an, (Preis pro 1 Parzelle)
die sich in dem malerischen Dorf Lubin in der Gemeinde Międzyzdroje befinden.
Die Grundstücke sind im lokalen Raumentwicklungsplan (MPZP) enthalten und mit dem Symbol MN.8 gekennzeichnet.
***

Lage: Lubin, die Gemeinde Międzyzdroje
Lubin, in der Gemeinde Międzyzdroje gelegen, ist ein einzigartiger Ort, der die Nähe zur Natur mit dem Zugang zu moderner Infrastruktur verbindet.
Er liegt an der Ostsee, umgeben von Wäldern und malerischen Landschaften,
Lubin ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen und gleichzeitig einen leichten Zugang zu den großen Städten und touristischen Attraktionen haben.
***

Einzelheiten zum MPZP für MN.8-Grundstücke
Die Grundstücke sind in erster Linie für eine Einfamilienhausbebauung vorgesehen,
mit der Möglichkeit, Freizeitdienstleistungen als zusätzliche Nutzung zu realisieren.
***

Hier sind die wichtigsten Aspekte der Planungsvorschriften:
Hauptnutzung: Einfamilienhausbebauung (freistehend).
Erlaubte Nutzung: Freizeiteinrichtungen.
Grundsätze der Landnutzung:
- Bebauungsfläche bis zu 30% des Grundstücks.
- Biologisch aktive Fläche min. 50% des Grundstücks.
- Maximale Höhe der Gebäude bis zu 3 Stockwerke, einschließlich nutzbarem Dachgeschoss.
- Genehmigung von Garagen und Nebengebäuden, sowohl angebaut als auch freistehend.
***

Bedingungen für die Entwicklung von Dächern:
- Steil geneigte, symmetrische Doppelfalt- oder Mehrfachfaltdächer.
- Dachneigung zwischen 35 und 45 .
- Eindeckung mit Keramikziegeln oder ziegelähnlichem Material in roten, braunen oder graphitfarbenen Tönen.
***

Bedingungen für die Bebauung mit Garagen und Geschäftsgebäuden:
- Maximale bebaute Fläche von bis zu 45 m².
- Architektur, die sich auf das Hauptwohngebäude bezieht
***

Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen:
Ein wesentlicher Vorteil dieser Grundstücke ist die vollständige Verfügbarkeit von Versorgungseinrichtungen, was den Bau- und Entwicklungsprozess erheblich erleichtert:
- Strom: direkt in der Straße verfügbar
- Wasser: Städtische Wasserversorgung in der Straße verfügbar.
- Kanalisation: Städtische Kanalisation vorhanden.
- Gas: Möglichkeit des Anschlusses an das städtische Gasnetz. (in der Straße)
- Glasfaser: Glasfaser-Hochgeschwindigkeits-Internetzugang verfügbar (in der Straße).
***

Straße: Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt über eine asphaltierte Straße.
***

Warum lohnt es sich, in Lubin zu investieren?
Lage an der Ostsee: Ideale Lage für Liebhaber von Meer und Strand.
Nähe zur Natur: Umgeben von Wäldern und Landschaften für Ruhe und aktive Erholung.
Zugang zur Infrastruktur: Einfacher Zugang zu den großen Städten und touristischen Attraktionen der Region.
Hohes Investitionspotenzial: Die Entwicklung des Tourismus und der Freizeitgestaltung in der Region macht diese Grundstücke für Investitionen attraktiv.
***

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, attraktive Grundstücke in Lubin zu erwerben, die ideal für diejenigen sind, die einen Ort für den Bau ihres Traumhauses mit der Möglichkeit der Realisierung von Dienstleistungsfunktionen in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden an der polnischen Küste suchen. Die Grundstücke sind perfekt erschlossen und mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, was sie für Investoren und Menschen, die an diesem reizvollen Ort leben möchten, noch attraktiver macht. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren:
- Wir bieten professionelle Beratung und rechtliche Unterstützung
- Für weitere Details laden wir Sie zu einem Treffen oder zu einem Telefonkontakt ein

Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964r. Zivilgesetzbuches (Gesetzblatt 1964r. Nr. 16, Pos. 93, in geänderter Fassung). Die in dieser Mitteilung enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )