Lokalizacja: Lubin, gmina Międzyzdroje, woj. zachodniopomorskie
Powierzchnia działki: 4 193 m²
Plan miejscowy: Tak (MN/U.9 zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług)
Media: w drodze przy działce (prąd, woda, kanalizacja, gaz)

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż unikalna działka budowlana o powierzchni 4 193 m², położona na wyniesionym klifie w miejscowości Lubin, w gminie Międzyzdroje.
Teren ten to prawdziwa perła w regionie z nieruchomości roztacza się rozległy, panoramiczny widok na Zalew Szczeciński, wyspę Wolin, niemiecką stronę granicy, a także słynną krainę 44 wysp.
To miejsce łączy w sobie piękno przyrody, spokój nadwodnych krajobrazów i potencjał prestiżowej inwestycji.
O każdej porze dnia widok zachwyca grą świateł na wodzie, przemieszczającymi się jachtami oraz tłem Wolińskiego Parku Narodowego.

Przeznaczenie terenu (MPZP symbol MN/U.9):Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (przeznaczenie podstawowe)
Dopuszczenie usług: turystyka, gastronomia, usługi zdrowia, handel (do 50 m²), rekreacja indywidualna
Parametry zabudowy:Powierzchnia zabudowy: do 30% działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
Intensywność zabudowy: do 1,2 (kondygnacje nadziemne do 0,9)
Maks. wysokość zabudowy: 9,5 m (do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe)
Dachy strome, dwuspadowe lub wielospadowe, kąt 20 45
Minimalna powierzchnia nowej działki po podziale: 800 m²
Walory lokalizacji:Niezwykłe położenie na klifie z widokiem na Zalew Szczeciński
Spokojna i kameralna miejscowość zlokalizowana zaledwie 5 km od Międzyzdrojów
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów chronionych (Natura 2000, Obszar Krajobrazowy), co gwarantuje niepowtarzalny charakter otoczenia
Idealne miejsce pod inwestycję prywatną (rezydencja, willa) lub komercyjną (pensjonat, domki rekreacyjne)
Dodatkowe informacje:Teren suchy, gotowy do inwestycji
Brak przeszkód w zabudowie teren nieobjęty liniami energetycznymi ani strefami zalewowymi
Możliwość podziału działki zgodnie z MPZP

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy pełne wsparcie prawne oraz bezpieczeństwo transakcji na każdym etapie zakupu.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

- DE -
Standort: Lubin, Gemeinde Międzyzdroje, Woiwodschaft Westpommern
Grundstücksfläche: 4 193 m²
Bebauungsplan: Ja (MN/U.9 Einfamilienhäuser mit Dienstleistungsnutzung)
Versorgung: an der Straße neben dem Grundstück (Strom, Wasser, Kanalisation, Gas)

Beschreibung der Immobilie:
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück mit einer Fläche von 4.193 m², das auf einer erhöhten Klippe in Lubin in der Gemeinde Międzyzdroje liegt.
Dieses Gebiet ist eine echte Perle in der Region von der Immobilie aus hat man einen weiten Panoramablick auf den Stettiner Haff, die Insel Wolin, die deutsche Seite der Grenze sowie die berühmte Region der 44 Inseln.
Dieser Ort verbindet die Schönheit der Natur, die Ruhe der Wasserlandschaften und das Potenzial einer prestigeträchtigen Investition.
Zu jeder Tageszeit begeistert die Aussicht mit dem Spiel des Lichts auf dem Wasser, den vorbeifahrenden Yachten und dem Hintergrund des Nationalparks Wolin.

Zweckbestimmung des Grundstücks (MPZP Symbol MN/U.9):
Einfamilienhäuser freistehend (Hauptzweckbestimmung)
Zulässige Dienstleistungen: Tourismus, Gastronomie, Gesundheitsdienstleistungen, Handel (bis zu 50 m²), individuelle Freizeitgestaltung
Bebauungsparameter:
Bebauungsfläche: bis zu 30 % des Grundstücks
Biologisch aktive Fläche: min. 50 %
Bebauungsdichte: bis zu 1,2 (oberirdische Stockwerke bis zu 0,9)
Max. Gebäudehöhe: 9,5 m (bis zu 3 Stockwerke, einschließlich Dachgeschoss)
Steile, zweigeschossige oder mehrgeschossige Dächer, Neigung 20 45
Mindestfläche des neuen Grundstücks nach der Teilung: 800 m²
Vorzüge der Lage:
Außergewöhnliche Lage auf einer Klippe mit Blick auf den Stettiner Haff
Ruhiger und gemütlicher Ort, nur 5 km von Międzyzdroje entfernt
Unmittelbare Nachbarschaft zu Naturschutzgebieten (Natura 2000, Landschaftsschutzgebiet), was den einzigartigen Charakter der Umgebung garantiert
Idealer Ort für eine private (Residenz, Villa) oder gewerbliche Investition (Pension, Ferienhäuser)
Zusätzliche Informationen:
Trockenes, investitionsbereites Gelände
Keine Hindernisse für die Bebauung das Gelände ist nicht von Stromleitungen oder Überschwemmungsgebieten betroffen
Möglichkeit der Aufteilung des Grundstücks gemäß dem Flächennutzungsplan

Mit uns sind Sie auf der sicheren Seite! Wir bieten Ihnen umfassende rechtliche Unterstützung und Sicherheit bei der Transaktion in jeder Phase des Kaufs.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die obenstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Bürgerlichen Gesetzbuches dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Übersetzt mit (kostenlose Version)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )