Do sprzedania działka inwestycyjno - usługowa w centrum Lubina, (70 km od Wrocławia), przy ulicy KEN oraz drodze S3, naprzeciwko marketu Castorama. Zjazd bezpośrednio z drogi krajowej 323 (ulica KEN). Świetna lokalizacja na dużą firmę lub salon samochodowy. Łączna powierzchnia działki 5303 m2.

Jest to działka 199/2 oznaczona symbolem 69 U i 16. ZP, o pow. 5303 mkw.

W MPZP działka jest oznaczona symbolem 68.U oraz w niewielkim stopniu 16.ZP (zieleni urządzonej).

63. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 69.U ustala się:

2. Przeznaczenie podstawowe:

1) zabudowa usługowa.

3. Przeznaczenie dopuszczalne:

1) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne i piesze, zieleń urządzona, ścieżki rowerowe, parkingi, w tym podziemne, miejsca postojowe, obiekty małej architektury, garaże nadziemne oraz obiekty i urządzenia określone w 12 ust. 2 pkt. 4, 5, 6. 4. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustala się realizację zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego gastronomii, obsługi komunikacji (w tym warsztaty naprawcze i stacje paliw) oraz usług rzemieślniczych,

2) dopuszcza się realizację usług uciążliwych,

3) wskazuje się, że teren oznaczony symbolem 69.U znajduje się w zasięgu stanowiska archeologicznego,

4) zakazuje się realizacji budynków gospodarczych,

5) ustala się maksymalną wysokość:

a) zabudowy usługowej 12,0 m (maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne),

b) garaży nadziemnych 6,0 m (maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna),

6) maksymalna wysokość posadzki parteru 1,0 m licząc od poziomu gruntu rodzimego,

7) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy 60% ,

8) ustala się maksymalną intensywność zabudowy 1,0,

9) ustala się minimalną intensywność zabudowy 0,4,

10) ustala się maksymalną szerokość elewacji frontowej budynków usługowych 20 m,

11) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną 15%j.

5. Zasady scalania i podziału nieruchomości objętych planem:

1) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 400 m2 ,

2) ustala się, że front nowo wydzielanej działki budowlanej ma być nie mniejszy niż 12 m,

Działka jest idealnym wyborem dla inwestorów, przedsiębiorców. Nadaje się zarówno pod centrum handlowe, sklep wielkopowierzchniowy jak i stację benzynową. Możliwość dokupienia działek sąsiadujących.

Zapraszam do kontaktu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.English description:

For sale 3 investment - construction plots in the center of Lubin, at KEN street and the S3 road, opposite the Castorama market.

Exit directly from the national road 323 (KEN street). Great location for a large company or car showroom.

The zoning plan says:

63. 1. For the areas marked on the drawing of the plan with symbols 52.U, 69.U it is established:

2. Basic purpose:

1) service buildings.