Okazja inwestycyjna w Lubinie

Na sprzedaż atrakcyjny grunt w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 0,8530 ha, położony w Lubinie, obręb 1, obejmujący działki nr 50/18 oraz 50/39. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowo perspektywicznej lokalizacji, w rejonie powstającego nowego układu komunikacyjnego miasta, który otworzy drogę do realizacji Lubińskiego Parku Technologicznego tzw. Doliny Dronów. To obszar, który w najbliższych latach stanie się centrum nowoczesnych technologii, innowacji i rozwoju biznesu.

Dodatkowym, kluczowym atutem terenu jest bliskość lotniska, co czyni tę ofertę idealną dla firm związanych z transportem, logistyką, obsługą lotniczą lub potrzebujących szybkiej komunikacji powietrznej.

Dla działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego uchwalony 27 października 2020 r., który określa teren symbolem 1UC strefa usług komercyjnych. Plan dopuszcza szeroki wachlarz usług, handlu oraz funkcji uzupełniających, pozwalając na elastyczne i rentowne zagospodarowanie gruntu.

Przeznaczenie terenu (1UC) najważniejsze możliwości zabudowy Przeznaczenie podstawowe: handel wielkopowierzchniowy
handel
usługi
rzemiosłoPrzeznaczenie uzupełniające: obsługa komunikacji
stacja paliw
zieleń urządzona
garaże wbudowane lub podziemne
parkingi terenowe, podziemne i wielopoziomowe
ulice wewnętrzne, ciągi piesze, rowerowe i pieszo-rowerowe
obiekty i sieci infrastruktury techniczne
Atuty nieruchomości:
1. Lokalizacja w rejonie przyszłej Doliny Dronów
Dynamicznie rozwijający się obszar, który stanie się technologiczno-innowacyjną wizytówką Lubina. Inwestycja w tym miejscu to możliwość ulokowania biznesu w centrum przyszłego ekosystemu nowoczesnych technologii.
2. Bliskość lotniska
Idealne warunki dla firm działających w branży lotniczej, logistycznej oraz dla przedsiębiorstw, które wymagają szybkiego i regularnego dostępu do transportu powietrznego.
3. Dogodny układ komunikacyjny
Nowy system dróg miejskich znacząco podniesie dostępność terenu, zapewniając wygodne połączenia z kluczowymi punktami miasta i regionu.
4. Szerokie możliwości zagospodarowania
Funkcje dopuszczone w MPZP pozwalają na realizację obiektów handlowych, usługowych, rzemieślniczych, logistycznych oraz infrastrukturalnych co daje duże pole do planowania inwestycji o wysokiej stopie zwrotu.
5. Znaczący potencjał komercyjny
Przeznaczenie terenu o symbolu 1UC dużym stopniu uelastycznia profil inwestycji, umożliwiając stworzenie obiektu odpowiadającego aktualnemu zapotrzebowaniu rynku.
6. Atrakcyjna powierzchnia 0,8530 ha
Optymalny metraż umożliwia realizację zaawansowanych projektów komercyjnych, jednocześnie zachowując możliwość etapowania inwestycji.

Zapraszamy na prezentację Nieruchomości!

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej


Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.