### Wynagrodzenie pokrywa właściciel ###

Na sprzedaż działka usługowa Lubin, ul. Tulipanowa
Powierzchnia: 2 045 m², numer ewidencyjny: 31, obręb: 0006

Oferta sprzedaży działki usługowej zlokalizowanej w doskonałym punkcie miasta Lubin tuż przy skrzyżowaniu ulic Zielonogórskiej i Paderewskiego.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i oznaczona symbolem 9U teren usługowy.

Parametry działki

Powierzchnia: 2 045 m²
Kształt: prostokąt
Wymiary orientacyjne: 25 m (szerokość) x 81 m (długość)
Ukształtowanie terenu: działka płaska, ogrodzona
Numer działki: 31
Obręb ewidencyjny: 0006 Lubin

Media i infrastruktura

Woda: w drodze przy działce
Gaz: w drodze przy działce
Kanalizacja miejska: w odległości ok. 30 m od granicy działki możliwość podłączenia
Dojazd: droga utwardzona, bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Przeznaczenie w MPZP

26. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9U, 10U ustala się następujące przeznaczenie:
1). podstawowe:
usługi,
handel detaliczny i hurtowy,
rzemiosło,
produkcja,
magazyny,
obsługa komunikacji,
stacja paliw,
składy;
2). uzupełniające:
mieszkanie funkcyjne towarzyszące funkcji podstawowej,
zieleń urządzona,
parkingi,
ulice wewnętrzne,
obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.

2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:

1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 3,0;
2) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 80% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 10% powierzchni działki budowlanej;
4) maksymalna wysokość zabudowy liczona od poziomu terenu do najwyższego punktu przekrycia budynku:
15 m w przypadku dachów stromych,
12 m w przypadku dachów płaskich;
5. dachy:
płaskie,
strome o kącie nachylenia 30 - 45 stopni w kolorze ceglastym, czarnym lub szarym;
6. elewacje o stonowanej kolorystyce, o maksymalnie trzech kolorach użytych na jednym budynku;

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie intensywnie zurbanizowanej części miasta, zaledwie kilkadziesiąt metrów od dużych osiedli mieszkaniowych. Lokalizacja zapewnia świetną ekspozycję oraz łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i osób z zewnątrz. To idealne miejsce na działalność usługową np. sklep, gabinet, salon, biuro, gastronomię, składy, magazyny, produkcję czy usługi.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja idealna pod działalność usługową
Działka z MPZP szybka ścieżka inwestycyjna
Dostęp do mediów obniżone koszty uzbrojenia
Bliskość dużych osiedli mieszkaniowych = potencjalni klienci


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: REMAX-2/16097/OGS/1/4