Na sprzedaż działki nr 207, 208, 270 (obręb 7), o łącznej powierzchni 8 294 m² w strefie przemysłowo-usługowej przy ul. Przemysłowej w Lubinie.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony symbolem 7P/U tereny produkcji, magazynów, logistyki, usług i handlu.
Dane działki i lokalizacja
- Powierzchnia: 8 294 m²
- Kształt: prostokąt
- Wymiary: ok. 185 m 47 m
- Ukształtowanie: częściowo zadrzewiona
- Media w granicy działki: woda, prąd, gaz, kanalizacja, sieć teletechniczna
- Dostępność dojazdu: ok. 10 minut jazdy do trasy ekspresowej S3, ok. 15 minut pieszo do stacji kolejowej, ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego
- W planach budowa nowego zjazdu z drogi ekspresowej S3 w bezpośrednim sąsiedztwie działki, co znacząco podnosi jej atrakcyjność inwestycyjną

Przeznaczenie zgodnie z MPZP (symbol 7P/U)
Zabudowa produkcyjna
Magazyny, składy, bazy logistyczne
Centra dystrybucyjne
Usługi z wyłączeniem m.in. szpitali, domów opieki, szkół, przedszkoli
Handel
Stacja paliw
Obsługa komunikacji
Parametry zabudowy (MPZP)
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 80% powierzchni działki
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% terenu
- Wysokość zabudowy: 10 30 metrów (więcej dla obiektów technicznych takich jak kominy)

Atuty nieruchomości
- Doskonała lokalizacja szybki dostęp do S3 i centrum Lubina
- Planowany nowy zjazd z S3 w bezpośrednim sąsiedztwie działki
- Pełne uzbrojenie w media w granicy działki
- Regularny kształt i duże wymiary, dające elastyczność w planowaniu zabudowy
- Jasne i precyzyjne warunki wynikające z MPZP
- Możliwość zakupu części działki lub powiększenia inwestycji o grunty sąsiednie
- Cena do negocjacji

Możliwości i wykorzystanie
Nieruchomość idealna dla inwestorów z branży przemysłowej, logistycznej, magazynowej, produkcyjnej oraz handlowej.
Możliwość zakupu części działki i dopasowania inwestycji do własnych potrzeb, a także powiększenia terenu o działki sąsiednie w celu stworzenia większego kompleksu inwestycyjnego.

Zapraszam do kontaktu chętnie przedstawię szczegóły i omówię potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Podczas współpracy ze mną zyskujesz kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości, możliwość skorzystania ze zniżek w marketach budowlanych a także u naszych partnerów w zakresie doradztwa finansowego, obsługi notarialnej oraz wykończenia mieszkania.

NHM-GS-36477