Wyjątkowa , budowlana działka widokowa na klifie w Lubiniu 1700 m² Panorama Zalewu Szczecińskiego
Są miejsca, które trudno opisać słowami, ponieważ ich prawdziwe piękno można poczuć dopiero stojąc tam osobiście.
Miejsca, gdzie czas płynie wolniej, poranki budzi śpiew ptaków, a każdy zachód słońca wygląda jak obraz namalowany nad wodą.
Taka właśnie jest ta wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczym Lubiniu jednej z najbardziej prestiżowych i klimatycznych lokalizacji na wyspie Wolin.
Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna działka widokowa o powierzchni 1700 m², położona na klifie, w bezpośrednim sąsiedztwie Woliński Park Narodowy, z panoramicznym widokiem na rozlewiska Świny, Zalew Szczeciński oraz okoliczne wyspy i tereny zielone ciągnące się aż po horyzont.
To jedna z tych nieruchomości, które zachwycają o każdej porze dnia i roku.
Wschody słońca odbijające się w tafli wody, złote światło zachodów nad rozlewiskami, wszechobecna zieleń i cisza tworzą atmosferę absolutnie wyjątkową i niepowtarzalną.
Nieruchomość znajduje się w urokliwym Lubiniu, w gminie Międzyzdroje, zaledwie około 5 km od nadmorskiego kurortu-Międzyzdroje.
To idealne połączenie bliskości morza, natury i kameralnego stylu życia.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę jednorodzinną z możliwością realizacji funkcji usługowych, turystycznych, rekreacyjnych, gastronomicznych oraz handlowych.
To przestrzeń stworzona do odpoczynku, wyciszenia i celebrowania codzienności w otoczeniu natury oraz spektakularnych widoków.
Miejsce, w którym poranna kawa smakuje inaczej, a zachody słońca stają się codziennym spektaklem natury.
Kameralny charakter nieruchomości, położenie na klifie oraz bliskość Woliński Park Narodowy sprawiają, że jest to lokalizacja niezwykle pożądana przez osoby poszukujące wypoczynku z dala od tłumu, ale jednocześnie blisko morza i atrakcji regionu.
W słoneczne dni działka oraz otaczający krajobraz prezentują się absolutnie zjawiskowo intensywna zieleń, błękit wody i niebo nad rozlewiskami tworzą pejzaż, który trudno porównać z jakimkolwiek innym miejscem na polskim wybrzeżu.
To właśnie połączenie spektakularnego widoku, naturalnego światła, ciszy i prestiżowej lokalizacji sprawia, że ta nieruchomość ma tak wyjątkowy charakter i ogromny potencjał zarówno prywatny, jak i inwestycyjny.

Parametry zabudowy pozwalają na stworzenie wyjątkowego projektu:
-zabudowa do 30% powierzchni działki,
-intensywność zabudowy do 1,2,
-możliwość realizacji do trzech kondygnacji,
-wysokość zabudowy do 9,5 m,
-minimum 50% powierzchni biologicznieczynnej.

Takie warunki umożliwiają stworzenie eleganckiej willi, luksusowych apartamentów wakacyjnych, butikowego pensjonatu lub kameralnego kompleksu premium idealnie wpisującego się w otaczający krajobraz.
.
Dodatkowym atutem jest możliwość podziału działki na dwie niezależne części:
-około 800 m² ,
-około 900 m²,
niezabudowanego terenu pod nową inwestycję.

Takie rozwiązanie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju, budowy kolejnego obiektu lub odsprzedaży części nieruchomości.

Lokalizacja tej nieruchomości jest absolutnie wyjątkowa. W najbliższym otoczeniu znajdują się:
-Punkt widokowy Grodzisko w Lubinie,
-Wzgórze Zielonka z panoramicznymi tarasami widokowymi,
-Marina i przystań dla miłośników sportów wodnych,
-Liczne ścieżki rowerowe i szlaki piesze,
-Jezioro Turkusowe jedna z najpiękniejszych atrakcji regionu,
-szerokie plaże i klifowe wybrzeże Bałtyku.

To miejsce stworzone dla osób ceniących prywatność, naturę i przestrzeń, ale również dla świadomych inwestorów poszukujących nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale i unikalnym położeniu.

Takie działki pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszam do osobistego poznania tej wyjątkowej nieruchomości.
Żadne zdjęcia ani opis nie oddadzą w pełni emocji, jakie wywołuje widok rozciągający się z tego miejsca.
To przestrzeń, która zachwyca, inspiruje i zostaje w pamięci na długo.

Wyłączny przedstawiciel oferty:
Karolina Wilczyńska
Agentka Nieruchomości
Freedom Nieruchomości oddział Świnoujście
tel.  
e-mail:  

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf der Klippe in Lubin 1.700 m² mit Blick auf das Stettiner Haff
Es gibt Orte, die man kaum mit Worten beschreiben kann, weil man ihre wahre Schönheit erst spürt, wenn man selbst dort steht.
Orte, an denen die Zeit langsamer vergeht, der Morgen vom Gesang der Vögel geweckt wird und jeder Sonnenuntergang wie ein Gemälde über dem Wasser wirkt.
Genau so ist diese außergewöhnliche Immobilie im malerischen Lubin einer der prestigeträchtigsten und stimmungsvollsten Lagen auf der Insel Wolin.
Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Grundstück mit Panoramablick und einer Fläche von 1.700 m², gelegen auf einer Klippe, direkt angrenzend an den Nationalpark Wolin, mit einem spektakulären Blick auf das Swine-Delta, das Stettiner Haff sowie die umliegenden Inseln und grünen Landschaften bis zum Horizont.
Dies ist eine jener Immobilien, die zu jeder Tages- und Jahreszeit begeistern.
Sonnenaufgänge, die sich im Wasser spiegeln, goldenes Abendlicht über den Lagunen, allgegenwärtiges Grün und absolute Ruhe schaffen eine einzigartige und unverwechselbare Atmosphäre.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ort Lubin, Gemeinde Międzyzdroje, nur ca. 5 km vom bekannten Ostseebad Misdroy entfernt.
Eine perfekte Kombination aus Meeresnähe, Natur und exklusivem, ruhigem Lebensstil.
Das Grundstück unterliegt einem gültigen Bebauungsplan, der eine Wohnbebauung mit zusätzlicher Möglichkeit für touristische, gastronomische, freizeitbezogene sowie gewerbliche Nutzung vorsieht.
Dies ist ein Ort geschaffen für Erholung, Entschleunigung und das bewusste Genießen des Alltags umgeben von Natur und spektakulären Ausblicken.
Ein Platz, an dem der Morgenkaffee anders schmeckt und Sonnenuntergänge zu einem täglichen Naturschauspiel werden.
Die intime Lage auf der Klippe sowie die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Wolin machen diese Immobilie besonders begehrt bei Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Natur suchen und dennoch die Nähe zum Meer und den Attraktionen der Region schätzen.
An sonnigen Tagen präsentiert sich das Grundstück gemeinsam mit der umliegenden Landschaft absolut beeindruckend intensives Grün, das Blau des Wassers und der Himmel über den Lagunen schaffen ein Panorama, das mit kaum einem anderen Ort an der polnischen Küste vergleichbar ist.
Gerade die Verbindung aus spektakulärer Aussicht, natürlichem Licht, Ruhe und exklusiver Lage verleiht dieser Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter und ihr enormes Potenzial sowohl privat als auch als Kapitalanlage.
Bebauungsparameter:
-Bebauung bis zu 30 % der Grundstücksfläche,
-Geschossflächenzahl bis 1,2,
-Möglichkeit zur Errichtung von bis zu drei Etagen,
-maximale Gebäudehöhe bis 9,5 m,
-mindestens 50 % biologisch aktive Fläche.

Diese Bedingungen ermöglichen die Realisierung einer eleganten Villa, luxuriöser Ferienapartments, einer Boutique-Pension oder eines exklusiven kleinen Premium-Resorts, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ganzjährig nutzbares Ferienhaus, wodurch die Immobilie sofort privat oder gewerblich genutzt werden kann.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit der Teilung des Grundstücks in zwei unabhängige Bereiche:
-ca. 800 m²,
-ca. 900 m²,
mit zusätzlicher unbebauter Fläche für eine neue Investition.
Diese Lösung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die weitere Entwicklung, den Bau eines weiteren Objekts oder den späteren Weiterverkauf eines Grundstücksteils.
Die Lage dieser Immobilie ist absolut einzigartig. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
-Aussichtspunkt Grodzisko in Lubin,
-der Aussichtshügel Zielonka mit Panoramaterrassen,
-Marina und Yachthafen für Wassersportliebhaber,
-zahlreiche Rad- und Wanderwege,
-der Türkissee eine der schönsten Attraktionen der Region,
-breite Strände und die Steilküste der Ostsee.
Dies ist ein Ort für Menschen, die Privatsphäre, Natur und Raum schätzen aber auch für bewusste Investoren, die nach Immobilien mit außergewöhnlichem Potenzial und einzigartiger Lage suchen.
Solche Grundstücke kommen nur äußerst selten auf den Markt.

Ich lade Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen.
Keine Fotos und keine Beschreibung können die Emotionen vollständig wiedergeben, die dieser Ausblick hervorruft.
Ein Ort, der begeistert, inspiriert und lange in Erinnerung bleibt.

Exklusiver Ansprechpartner der Immobilie:
Karolina Wilczyńska
Immobilienmaklerin
Freedom Nieruchomości Filiale Świnoujście
Tel.:  
E-Mail:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )