Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1547 m², położona w niezwykle malowniczej części Lubinia,
zaledwie 70 metrów od linii brzegowej Zalewu Szczecińskiego.

Okolica bardzo zielona i zadrzewiona, idealna pod inwestycję w branży turystycznej lub rekreacyjnej.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), oznaczona symbolem UT.3 tereny zabudowy usług turystycznych.
Media i dostęp:Dojazd drogą publiczną, w drodze z każdej strony działki dostępne: energia elektryczna, woda.
Pełne uzbrojenie w bezpośrednim sąsiedztwie.

Podstawowe parametry z MPZP (UT.3):Przeznaczenie podstawowe: usługi turystyczne (z możliwością mieszkania dla właściciela do 150 m² w jednym obiekcie), dopuszczona zabudowa rekreacji indywidualnej oraz sezonowej bazy noclegowej.
Przeznaczenie dopuszczalne: m.in. usługi ogólne, handel (do 100 m²), gastronomia, usługi zdrowia i odnowy biologicznej, sport i rekreacja, administracja, kultura.
Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.
Intensywność zabudowy: do 0,8.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40%.
Wysokość zabudowy: do 3 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), maksymalnie 9,5 m n.p.t.
Dachy: strome 20 45 (dopuszczone płaskie), kolorystyka odcienie czerwieni, brązu lub grafitu.
Budynki gospodarcze/ garażowe: do 60 m².
Minimalna powierzchnia nowej działki: 1000 m².
Minimalna szerokość frontu działki: 20 m.

Atuty lokalizacjiTylko 70 m od linii brzegowej niepowtarzalna bliskość wody.
Cicha, zielona i spokojna okolica, z dużym potencjałem turystycznym.
W sąsiedztwie tereny leśne, ścieżki spacerowe i rowerowe.

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.
Profesjonalnie doradzimy zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

- DE -
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von 1547 m², gelegen in einem äußerst malerischen Teil von Lubin,
nur 70 Meter von der Küste des Stettiner Haffs entfernt.

Die Umgebung ist sehr grün und bewaldet, ideal für Investitionen in der Tourismus- oder Freizeitbranche.
Das Grundstück unterliegt dem lokalen Bebauungsplan (MPZP) und ist mit dem Symbol UT.3 gekennzeichnet Gebiete für touristische Dienstleistungen.
Versorgung und Zugang:
Zufahrt über eine öffentliche Straße, auf jeder Seite des Grundstücks verfügbar: Strom, Wasser.
Vollständige Erschließung in unmittelbarer Nachbarschaft.

Grundlegende Parameter aus dem MPZP (UT.3):
Grundlegende Zweckbestimmung: touristische Dienstleistungen (mit der Möglichkeit einer Wohnung für den Eigentümer bis zu 150 m² in einem Objekt), zulässige Bebauung für individuelle Erholung und saisonale Beherbergung.
Zulässige Nutzung: u. a. allgemeine Dienstleistungen, Handel (bis zu 100 m²), Gastronomie, Gesundheits- und Wellnessdienstleistungen, Sport und Freizeit, Verwaltung, Kultur.
Bebaute Fläche: bis zu 40 % der Grundstücksfläche.
Bebauungsdichte: bis zu 0,8.
Biologisch aktive Fläche: mindestens 40 %.
Gebäudehöhe: bis zu 3 oberirdische Stockwerke (einschließlich Dachgeschoss), maximal 9,5 m über dem Geländeniveau.
Dächer: steil 20 45 (flach zulässig), Farbgebung in Rot-, Braun- oder Graphittönen.
Wirtschafts-/Garagengebäude: bis zu 60 m².
Mindestfläche des neuen Grundstücks: 1000 m².
Mindestbreite der Grundstücksfront: 20 m.

Vorteile der Lage
Nur 70 m von der Küste entfernt einzigartige Nähe zum Wasser.
Ruhige, grüne und friedliche Umgebung mit großem touristischen Potenzial.
In der Nachbarschaft befinden sich Waldgebiete, Wander- und Radwege.

Mit uns sind Sie sicherer! Wir bieten maximalen Schutz für den Käufer, eine Transaktionsversicherung und umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.
Wir beraten Sie professionell rufen Sie uns gerne an.

Die obige Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964, Zivilgesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, mit Änderungen) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )