DZIAŁKA INWESTYCYJNA
2,4 HA POD BUDOWĘ OSIEDLA
Działka zlokalizowana obok nowopowstających budynków na osiedlu Stary Lubin.
Przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną i mieszkaniową jednorodzinną.

Więcej informacji o ofercie i podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: /oferty

Cena 7 tys. zł / ar do negocjacji.

Zapraszam na prezentację, tel.

FILAR NIERUCHOMOŚCI

Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

(wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)

ZAPISY MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA:
18. 1. Wyznacza się̨ tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone symbolami 1MW , 2MW , 3MW i 4MW .
2. Przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami komercyjnymi oraz handlem detalicznym w parterach budynków.
3. Przeznaczenie uzupełniające:
1) nieuciążliwe usługi i rzemiosło;
2) handel detaliczny;
3) zieleń́ urządzona;
4) rekreacja;
5) terenowe urządzenia sportu;
6) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej; 7) parkingi, garaże;
8) ulice wewnętrzne.
4. Dla terenów, wymienionych w ust. 1 obowiązują̨ następujące ustalenia szczegółowe:
1) należy nasadzić́ szpaler drzew od strony ciągów pieszo - rowerowych oraz ulic;
2) intensywność́ zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 4,5;
3) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć́ 60% powierzchni działki budowlanej;
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej na terenach; 5) wysokość́ zabudowy:
a) mieszkaniowej i usługowo-mieszkaniowej - minimum 3 i maksimum 5 kondygnacji nadziemnych, tj. minimum 10 m i maksimum 20 m od poziomu terenu do najwyższego punktu przykrycia dachu,
b) usługowej - maksimum 2 kondygnacje nadziemne, tj. maksimum 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu przykrycia dachu;
6) dachy o jednakowej formie na danym terenie - strome o symetrycznym nachyleniu połaci pod katem 300 -450 lub płaskie;
7) zakazuje się̨ budynków o powierzchni zabudowy mniejszej niż 100 m2, z wyjątkiem kiosków kolportażowych prasy i budynków infrastruktury technicznej;
8) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
a) 10 m, 8 m i 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 4KD-L,
b) 10 m i 6 m od ulicy 2KD-D,
c) 6 m od linii rozgraniczającej ulicy 3KD-D,
d) 5 m od linii rozgraniczającej ciągów pieszo-rowerowych KX;
9) dojazd - z przyległych ulic, zgodnie z przepisami odrębnymi;
10) ustalenia pkt 2, 3 i 4 nie dotyczą̨ infrastruktury technicznej.

19. 1. Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności, oznaczone symbolami 1MN , 2MN , 3MN i 4MN .
2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające:
1) nieuciążliwe usługi i rzemiosło oraz handel detaliczny, wbudowane w budynki jednorodzinne, pod warunkiem możliwości zapewnienia na terenie działki budowlanej miejsc parkingowych zarówno dla zabudowy jednorodzinnej, jak i dla usług;
2) rekreacja;
3) terenowe urządzenia sportu;
4) zieleń urządzona;
5) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów, wymienionych w ust. 1 obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 1,5;
2) powierzchnia zabudowy nie moz e przekroczyć 30% powierzchni działki budowlanej;
3) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej;
4) wysokość zabudowy maksimum 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze uz ytkowe, tj. maksimum 10 m od poziomu terenu do najwyz szego punktu przekrycia dachu;
5) dachy - strome, o symetrycznym nachyleniu połaci pod kątem 300 -500 stopni, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym;
6) dopuszcza się dachy płaskie, pod warunkiem, z e będzie realizowany zespół co najmniej 4 budynków obok siebie;
7) minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy szeregowej: 300 m2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2,
c) dla zabudowy wolnostojącej: 600 m2;
8) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości:
a) 10 m od linii rozgraniczającej ulicy 4KD-L,
b) 10 m od linii rozgraniczającej ulicy 2KD-D,
c) 6 m od linii rozgraniczającej ulic 4KD-D i 5KD-D, d) 6 m od linii rozgraniczającej ulic 1KD-W i 2KD-W;
9) dojazd - z przyległych ulic, zgodnie z przepisami odrębnymi; 10) ustalenia pkt 1, 2 i 3 nie dotyczą infrastruktury technicznej.

:DODATKOWE INFORMACJE
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: niezabudowana

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo