Oferta sprzedaży działki w Lubinie wraz z pozwoleniem na budowę domu.

Oferta obejmuje również projekt domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej wraz z decyzją pozwolenia na budowę.

**Lokalizacja:** Lubin, ul. Spacerowa, działka nr 190/35, obręb 2

**Powierzchnia działki:** 355 m2

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 355 m2, położona w malowniczej i spokojnej okolicy Lubina przy ul. Spacerowej. Działka nr 190/35, obręb 2, znajduje się w otoczeniu zieleni, sąsiaduje z ogródkami działkowymi, co zapewnia ciszę, spokój oraz bliskość natury.

**Zalety działki:**

- **Orientacja:** Wejście oraz wjazd do garażu znajdują się od strony północno-wschodniej, co zapewnia wygodny dostęp do posesji. Ogród, zlokalizowany od strony południowo-zachodniej, gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez większą część dnia.

- **Uzbrojenie:** Działka jest w pełni uzbrojona w niezbędne media: wodę z sieci, gaz z sieci, energię elektryczną oraz kanalizację sanitarną (do szczelnego zbiornika).

- **Pozwolenie na budowę:** Oferta obejmuje również uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę budynku jednorodzinnego, którego szczegółowy opis znajduje się poniżej. Do oferty dołączono także wybrane elementy z projektu architektonicznego.

- **Lokalizacja:** Działka jest dogodnie położona w pobliżu kluczowych punktów usługowych i edukacyjnych:

- **Szkoła podstawowa:** około 800 m, co stanowi zaledwie 10 minut spacerem.

- **Przedszkole:** w odległości 900 m, co umożliwia szybki i bezpieczny dostęp dla najmłodszych.

- **Sklepy:** najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 500 m, a większe markety są oddalone o około 1,5 km.

- **Przystanek komunikacji miejskiej:** znajduje się w odległości 300 m, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta.

- **Centrum Lubina:** zaledwie 3 km, co oznacza szybki dojazd samochodem w około 5 minut.

**Opis projektowanego budynku:**

- **Typ budynku:** Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej, niepodpiwniczony.

- **Układ parteru:** Strefa wejściowa obejmuje wiatrołap z dostępem do garażu, pomieszczenia pomocniczego oraz toalety z prysznicem. W południowej części parteru znajduje się otwarta przestrzeń podzielona na salon, jadalnię oraz kuchnię. Schody prowadzą na pierwsze piętro.

- **Układ I piętra:** Na pierwszym piętrze zaprojektowano trzy sypialnie oraz łazienkę. W korytarzu znajduje się wyłaz na dach ze składanymi schodami strychowymi.

- **Architektura:** Budynek o nowoczesnej formie architektonicznej z dużymi przeszkleniami na parterze i piętrze, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz. Elewacja jest zróżnicowana, z użyciem tynku w stonowanych odcieniach szarości oraz drewnianych okładzin. Dach płaski, kryty papą, z wysoką attyką.

Działka przy ul. Spacerowej to idealne miejsce na realizację marzeń o własnym, nowoczesnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko kluczowych udogodnień. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości!

:oferta eksportowana z programu mediaRent: