Oferta sprzedaży działki w Lubinie.
Działka z przeznaczeniem na dom w zabudowie szeregowej.
**Lokalizacja:** Lubin, ul. Spacerowa, działka nr 190/62, obręb 2
**Powierzchnia działki:** 250 m2
Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w Lubinie, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczone symbolem 5MN/MW.
Oferta obejmuje działki o powierzchni około 250-251 m2, o orientacyjnych wymiarach około 6,5 m szerokości i 38,7 m długości. Działki mają regularny, wydłużony kształt i zostały zaprojektowane z myślą o zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej.
Zgodnie z zapisami MPZP teren przeznaczony jest przede wszystkim pod:
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,
zabudowę szeregową,
zabudowę bliźniaczą,
lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne,
handel detaliczny, rzemiosło i usługi,
zieleń urządzoną, rekreację oraz parkingi.
Najważniejsze parametry wynikające z planu:
maksymalna powierzchnia zabudowy - 60% powierzchni działki,
minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,
maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje, do 13 m,
dachy strome o kącie nachylenia od 30 do 50 ,
minimalna powierzchnia działki dla zabudowy szeregowej - 250 m2,
dojazd z przyległych ulic oraz ciągów pieszo-jezdnych,
nieprzekraczalna linia zabudowy - 6 m od linii rozgraniczającej ulic KDD i KDW.
Na załączonym projekcie przedstawiono również przykładowy budynek o wymiarach około 6,45 13,36 m, który może zostać zrealizowany na działce. Pozostała część terenu może zostać przeznaczona na ogród, taras, miejsce postojowe lub dodatkowe zagospodarowanie zgodne z ustaleniami planu.
Działki stanowią interesującą propozycję dla osób poszukujących niewielkiej działki pod budowę własnego domu, inwestorów planujących realizację zabudowy szeregowej oraz deweloperów zainteresowanych kameralnym zespołem mieszkaniowym.
Szczegółowe informacje dotyczące dostępności poszczególnych działek, mediów, dojazdu oraz warunków nabycia dostępne są w biurze Azymut Nieruchomości.

**Zalety działki:**
- **Uzbrojenie:** Dostęp do sieci wodociągowej, możliwość rozbudowy na własny koszt krótkiego odcinka sieci kanalizacji sanitarnej.
Dostęp do energii elektrycznej.
- **Lokalizacja:** Działka jest dogodnie położona w pobliżu kluczowych punktów usługowych i edukacyjnych:
- **Szkoła podstawowa:** około 800 m, co stanowi zaledwie 10 minut spacerem.
- **Przedszkole:** w odległości 900 m, co umożliwia szybki i bezpieczny dostęp dla najmłodszych.
- **Sklepy:** najbliższy sklep spożywczy znajduje się w odległości 500 m, a większe markety są oddalone o około 1,5 km.
- **Przystanek komunikacji miejskiej:** znajduje się w odległości 300 m, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta.
- **Centrum Lubina:** zaledwie 3 km, co oznacza szybki dojazd samochodem w około 5 minut.
Działka przy ul. Spacerowej to idealne miejsce na realizację marzeń o własnym, nowoczesnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie blisko kluczowych udogodnień. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :