Na sprzedaż budynek usługowy o powierzchni całkowitej 1242,72m2 w miejscowości Lubin, woj. dolnośląskie z długoterminowym najemcą.

Budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem, parkingiem, w genialnej lokalizacji - centrum miasta przy ruchliwej ulicy.

Powierzchnia piwnicy: 372,32 w całości zagospodarowana przez aktualnego najemcę,
Powierzchnia parteru: 430,20 m2 w całości zagospodarowany przez aktualnego najemcę, dodatkowo przedsionek 22,7 jako część wspólna,
Powierzchnia piętra: 394,8 m2 do zagospodarowania.

Grunt w użytkowaniu wieczystym do grudnia 2089 r.

Budynek w stanie bardzo dobrym, w ciągłym użytkowaniu, wszystkie instalacje sprawne. Budynek klimatyzowany, ogrzewany, z miejscami postojowymi, przynoszący stały dochód.
W miejscowym planie zagospodarowania grunt oznaczony jako 3U, dla którego ustala się następujące przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: a) finanse, b) obsługa firm, c) obsługa turystyki, d) gastronomia;
2) uzupełniające: a) handel detaliczny, b) zieleń urządzona, c) parkingi, d) dojazdy, ciągi piesze, ciągi pieszo -jezdne, e) trasy rowerowe, f) istniejące sieci przesyłowe, g) obiekty, sieci dystrybucyjne i urządzenia infrastruktury technicznej.
2. Dla terenu, wymienionego w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia szczegółowe:
1) teren położony jest w granicach nowożytnego układu urbanistycznego miasta (strefa ochrony konserwatorskiej B), gdzie obowiązują ustalenia 7 ust. 5;
2) intensywność zabudowy, jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - od 0,1 do 2,4;
3) powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 60% powierzchni działki budowlanej;
4) powierzchnie nieutwardzone należy zagospodarować zielenią
jako powierzchnię biologicznie czynną;
5) maksymalna wysokość budynków 3 kondygnacje nadziemne;
6) dachy: a) płaskie utrzymanie formy dachów w istniejącej zabudowie,
b) dwuspadowe o kącie nachylenia od 38 do 50 stopni, z dopuszczeniem lukarn,
facjat, kryte dachówką w kolorze ceglastym matowym w przypadku realizacji nowej zabudowy;
7) nieprzekraczalne linie zabudowy wzdłuż elewacji istniejącej zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.

Do ceny należy doliczyć koszty taksy notarialnej, podatku od czynności cywilnoprawnych oraz koszt obsługi biura nieruchomości.

Opis oferty zawarty w ogłoszeniu sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.