Szukasz mieszkania, które zachwyca przestrzenią i naturalnym światłem od samego progu? Ta nieruchomość przy ul. Jana Kilińskiego w Lubinie to idealny wybór. Dwustronny układ, nowoczesne wykończenie, bezpieczne media z sieci miejskiej, genialny schowek na buty oraz olbrzymia piwnica. To rewelacyjna, bezobsługowa opcja na start dla pary lub jako gotowy produkt inwestycyjny!

Na sprzedaż dwustronne, szczytowe i wyjątkowo jasne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,50 m2, położone na trzecim piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku w ścisłym centrum Lubina. Budynek jest niezwykle kameralny (tylko 15 lokali w całej klatce), co gwarantuje ciszę i bardzo spokojne sąsiedztwo. Mieszkanie sprzedawane jest z kompletnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach i jest gotowe do wydania od zaraz.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

WYJĄTKOWO JASNE I SŁONECZNE WNĘTRZA: Dzięki temu, że mieszkanie jest szczytowe, a okna wychodzą na dwie strony budynku, do środka wpada mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień. Potęguje to poczucie przestrzeni i nadaje wnętrzu bardzo pozytywny klimat.

PRZESTRONNY SALON: Główny pokój został wykończony z pomysłem - ściana TV w modnym kamieniu dekoracyjnym oraz klimatyczny, drewniany barek z hokerami tuż przy oknie.

100% BEZPIECZEŃSTWA (MEDIA Z SIECI MIEJSKIEJ): W mieszkaniu zarówno ogrzewanie, jak i ciepła woda użytkowa pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej. Oznacza to całkowity brak piecyków gazowych (Junkersów) w łazience czy kuchni, pełne bezpieczeństwo dla domowników oraz brak konieczności wykonywania corocznych przeglądów urządzeń.

GARDEROBA / SPIŻARNIA ZABUDOWANA DO SUFITU: Prawdziwa rynkowa rzadkość. Wydzielona, dedykowana przestrzeń o powierzchni ok. 1,5m2 została w pełni wykorzystana - solidna zabudowa regałowa od podłogi aż po sam sufit pomieści ogromną liczbę rzeczy, ułatwiając utrzymanie idealnego porządku w mieszkaniu. Doskonale sprawdzi się jako domowa spiżarnia lub schowek na buty czy chemię i sprzęty domowe.

DUŻE ZWROTY ZA OGRZEWANIE: Budynek jest doskonale docieplony. Regularne, coroczne rozliczenia zaliczek na ogrzewanie generują dla właściciela zwroty rzędu 1000-1500 zł rocznie, co realnie obniża miesięczny koszt utrzymania nieruchomości.

DUŻA KUCHNIA: Bardzo duża, niezależna przestrzeń kuchenna z potrójnym oknem. Nowoczesna zabudowa meblowa w kształcie litery L oferuje mnóstwo blatu roboczego. Kuchnia jest w pełni wyposażona (lodówka, kuchenka, piekarnik, okap, pralka) i gotowa do użytku.

NOWOCZESNA ŁAZIENKA Z PRYSZNICEM: Wykończona w jasnych szarościach i płytkach drewnopodobnych. Posiada narożną kabinę prysznicową, podtynkową toaletę oraz estetyczne i praktyczne półki wnękowe na kosmetyki.

BALKON: Balkon francuski pozwala na pełne otwarcie przeszklenia i doskonałe przewietrzenie salonu, bez zabierania przestrzeni użytkowej w pokoju.

OLBRZYMIA PIWNICA (10 m2): Do lokalu przynależy piwnica o rzadko spotykanych, potężnych wymiarach 4 x 2,5 m - bez problemu pomieści rowery, wózki czy opony. Mieszkańcy mają również dostęp do wspólnej, zadbanej suszarni.

STRUKTURA POMIESZCZEŃ (47,50 m2):

Przestronny salon z kamieniem dekoracyjnym, strefą barkową oraz miejscem na stół jadalniany.

Praktyczna, w pełni regałowana garderoba / spiżarnia.

Druga, ustawna sypialnia z potężną, przesuwną szafą z lustrami oraz balkonem francuskim.

Duża, niezależna kuchnia z pełnym wyposażeniem i bardzo dużym oknem.

Nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową i WC.

Funkcjonalny przedpokój wyłożony płytkami w stylu betonu.

CENTRUM LUBINA - WSZĘDZIE PIESZO:
Lokalizacja przy ul. Kilińskiego zapewnia bezkompromisową wygodę na co dzień:

Codzienne zakupy: W bezpośrednim sąsiedztwie market Biedronka oraz Paczkomat.

Dla rodzin: Kilka kroków do szkoły podstawowej oraz przedszkola.

Miejskie życie: Minuta drogi do Urzędu Miasta, bliskość lubińskiego Rynku. Wszystkie codzienne sprawy załatwisz pieszo, bez konieczności uruchamiania samochodu.

Komunikacja: Przystanki bezpłatnej komunikacji miejskiej tuż obok bloku.

KOSZTY EKSPLOATACYJNE:
Czynsz bazowy wynosi ok. 700 zł (zawiera już zaliczkę na ogrzewanie miejskie, utrzymanie części wspólnych oraz fundusz remontowy). Przy standardowym użytkowaniu przez 2 osoby (wliczając śmieci i zużycie wody) miesięczny koszt zamyka się w granicach ok. 850 zł. Kwota ta jest regularnie pomniejszana przez wysokie zwroty roczne za ogrzewanie.

CENA: 325 000 zł (Do niewielkiej negocjacji)

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE
Planujesz zakup sfinansować kredytem hipotecznym? Nasz licencjonowany ekspert finansowy bezpłatnie zbada Twoją zdolność kredytową, porówna oferty wszystkich banków i bezpiecznie przeprowadzi Cię przez całą procedurę bankową aż do odbioru kluczy.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację - to mieszkanie urzeka naturalnym światłem i funkcjonalnością!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :