Szukasz idealnego połączenia nowoczesnej architektury, najwyższego standardu wykończenia oraz prywatnej strefy rekreacyjnej, która wielkością dorównuje działkom przy domach jednorodzinnych?

Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość - w pełni umeblowane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64 m2, zlokalizowane na parterze w kameralnej, nowoczesnej zabudowie z 2023 roku przy ul. Szafirowej na prestiżowym osiedlu Ustronie w Lubinie.

To oferta skrojona dla osób wymagających, które szukają nieruchomości do wejścia` - bez konieczności przechodzenia przez żmudny, kosztowny i rozciągnięty w czasie proces wykończenia czy remontu.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

DLA RODZINY LUB PARY SZUKAJĄCEJ ALTERNATYWY DLA DOMU: Jeśli marzysz o własnym, dużym ogrodzie, bezpiecznej przestrzeni dla dzieci czy zwierząt, ale nie chcesz brać na siebie obowiązków i kosztów związanych z utrzymaniem całej bryły budynku jednorodzinnego - to mieszkanie jest odpowiedzią na Twoje potrzeby.

DLA LUDZI CENIĄCYCH DESIGN I WYSOKI STANDARD: Całe wnętrze zostało zaprojektowane i wykończone z dbałością o najmniejsze detale: od bezprzylgowych drzwi POL-SKONE, przez liniowe oświetlenie LED, po wyrafinowany salon kąpielowy w czarnym marmurze ze złotymi akcentami.

DLA OSÓB PRACUJĄCYCH ZDALNIE: Osobny, ustawny pokój z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród stanowi genialne miejsce na reprezentacyjny gabinet. Praca przy biurku z widokiem na żywą zieleń to komfort, na który mało kto może sobie pozwolić!

DLA OSÓB CENIĄCYCH KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO (PARTER oraz PARKING X2): Nieruchomość bez barier architektonicznych, idealna dla rodzin z wózkiem lub osób ceniących łatwe wchodzenie do lokalu. Dwa wyznaczone miejsca postojowe tuż przed wejściem eliminują codzienny stres związany z szukaniem miejsca do parkowania drugiego auta.

EKSKLUZYWNY OGRÓD 145 m2 - TWOJA PRYWATNA ENKLAWA REKREACJI
To nie jest zwykły przydomowy ogródek. 145 m2 doskonale zagospodarowanej, podłużnej działki to absolutny atut tej oferty:

Taras: Wyłożony wysokiej jakości deską kompozytową w szarym odcieniu, częściowo zadaszony wyższym piętrem budynku (co pozwala na relaks nawet w deszczowe dni). Mieści duży zestaw wypoczynkowy, stół jadalniany oraz fotel wiszący kokon`.

Staranna Roślinność i Wyciszenie: Działka osłonięta jest matami osłonowymi oraz pięknymi, kwitnącymi nasadzeniami (hortensje bukietowe, laurowiśnie, krzewy ozdobne). Boki trawnika ozdobiono estetycznymi opaskami ze szlachetnego żwiru oraz klimatycznym oświetleniem solarnym.

Domek Gospodarczy: Na końcu ogrodu usytuowano solidny, nowoczesny domek z blachy w odcieniu antracytu - doskonały na kosiarkę, rowery, sprzęt sportowy czy meble ogrodowe po sezonie.

Dwa Niezależne Wyjścia: Na ogród wychodzimy bezpośrednio zarówno z salonu, jak i z drugiego pokoju/gabinetu!

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (64 m2):
Każdy metr kwadratowy tej przestrzeni został maksymalnie wykorzystany:

Reprezentacyjny Przedpokój / Korytarz: Długi, jasny ciąg komunikacyjny z wielkim, loftowym lustrem wielopanelowym w czarnej ramie (optycznie powiększającym wnętrze) oraz nowoczesnym, wpuszczanym oświetleniem liniowym LED na ścianie i suficie.

Sypialnia Główna (po prawej stronie korytarza, od wejścia): Przytulna i cicha strefa nocna wyposażona w podwójne łóżko małżeńskie, instalację TV oraz pojemną szafę przesuwną w czarnej, matowej zabudowie z elegancką dębową ramą.

Luksusowa Łazienka z WC (po prawej stronie korytarza): Stylizowana na salon kąpielowy glamour/modern. Wyłożona wielkoformatowym gresowym czarnym marmurem ze złotym żyłkowaniem. Wyposażona w głęboką wannę z czarną armaturą, umywalkę nablatową posadowioną na dedykowanej szafce, wielkie lustro w złotej ramie oraz nastrojowe podświetlenie LED pod wanną i miską WC.

Spiżarnia / Schowek Gospodarczy (na końcu korytarza po lewej stronie): Unikalny i niezwykle praktyczny akcent - wewnętrzna komórka zagospodarowana regałami, idealna na zapasy, przetwory, odkurzacz, mopa i chemię domową.

Słoneczny Salon z Aneksem Kuchennym i Jadalnią (z prawej strony na końcu korytarza):

Strefa Wypoczynkowa: Przestronny salon z narożnikiem, ścianą akcentową wyłożoną szarym tynkiem ozdobnym z geometrycznymi wzorami oraz panoramicznym przeszkleniem i wyjściem na ogród.

Kuchnia Pod Wymiar: Zabudowa sięgająca samego sufitu w odcieniu szampańskiego beżu i dębu. Czarny szklany fartuch ścienny, pełne AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, zmywarka, wbudowana lodówka). Dyskretne odseparowanie strefy kuchennej dębowymi lamelami.

Jadalnia: Solidny stół z dębowym blatem i 4 tapicerowanymi krzesłami.

Dodatkowy Pokój / Gabinet / Pokój Dziecięcy (po lewej stronie od salonu): Ustawne pomieszczenie wyposażone w rozkładaną sofę, wygodny fotel uszak z podnóżkiem i komodę w odcieniu loftowego betonu. Posiada prywatne, drugie wyjście na taras i ogród!

SPRAWY TECHNICZNE:

Ogrzewanie: W 100% podłogowe (gazowe, zasilane piecem dwufunkcyjnym) - brak kaloryferów na ścianach daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.

Bezpieczeństwo: Dwoje zewnętrznych drzwi antywłamaniowych GERDA, rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie we wszystkich oknach.

Stolarka Wewnętrzna: Wysokiej klasy drzwi bezprzylgowe POL-SKONE z geometrycznymi frezowaniami i czarnymi klamkami.

BARDZO NISKIE OPŁATY STAŁE (MIESZKANIE BEZCZYSZOWE):

Opłata do administracji: tylko 400 zł/mies. (obejmuje koszty zarządcze, wywóz śmieci zakalkulowany na 2 osoby oraz zaliczkę na wodę i ścieki).

Fundusz remontowy: 120 zł/mies.

Media (prąd i gaz) płatne wyłącznie według rzeczywistego zużycia.

LOKALIZACJA - OSIEDLE USTRONIE
Ustronie to jedna z najbardziej docenianych i spokojnych części Lubina. Nowa zabudowa, bliskość terenów spacerowych oraz doskonały dojazd do centrum miasta i drogi wylotowej na S3 czynią to miejsce idealnym do życia. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz ścieżki rowerowe.

CENA OFERTOWA: 830 000 zł - do negocjacji.
(W cenie zawarte jest pełne wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach, domek narzędziowy w ogrodzie oraz PAKIET 2 MIEJSC POSTOJOWYCH)

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE
Planujesz zakup na kredyt? Nasz licencjonowany ekspert finansowy bezpłatnie zbada Twoją zdolność kredytową, porówna oferty wszystkich banków i przeprowadzi Cię przez cały proces formalności.
Nie czekaj - nieruchomości z tak dużym ogrodem na nowym osiedlu trafiają się na rynku niezwykle rzadko! Zadzwoń i umów się na prywatną prezentację.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :