Do sprzedaży mieszkanie 2 pokojowe (w pierwotnej wersji 3 pokoje) , z Miejscem Parkingowym i Piwnicą. Nieruchomość w sąsiedztwie Parku Wrocławskiego i Parku Wyżykowskiego.

Nieruchomość położona na 2 piętrze w dwupiętrowym , czterorodzinnym budynku, zlokalizowanym w atrakcyjnej lokalizacji Lubina, okolice osiedla Murano.
Lokal rozkładowy, dwustronny wschód(kuchnia); południowy - zachód (pokoje).
Wnętrze po remoncie - nie wymaga większych nakładów finansowych przed wprowadzeniem.

Na powierzchnię 52 m.kw składa się:

widna, ustawna Kuchnia,

przestronny, bardzo słoneczny (dobrze doświetlony światłem dziennym) Pokój Dzienny,

Sypialnia,

Łazienka ( z kabiną prysznicową) razem z WC,

Przedpokój,

Garderoba z oknem tzw. świetlik (z wejściem z przedpokoju).
Do mieszkania przynależy spora piwnica 6 m.kw oraz miejsce parkingowe przy budynku.

STANDARD MIESZKANIA:
Na podłodze w pokojach panele; w kuchni, przedpokoju i łazience płytki. Na na ścianach tynk gipsowy oraz glazura. Okna trzy szybowe PCV z roletami wewnętrznymi. Parapety granitowe. Meble kuchenne w zabudowie stałej z nowym sprzętem AGD. Wymienione drzwi wewnętrzne z ościeżnicami oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszania. W 2020r w całym lokalu wymieniona została instalacja elektryczna na miedzianą (kuchnia na oddzielnym obwodzie).

Ogrzewanie elektryczne, zamontowane wszędzie maty grzewcze na podczerwień. W każdym pomieszczeniu sterownik regulacji temperatury. W łazience rozprowadzone dodatkowo ogrzewanie podłogowe (mata elektryczna). Zamontowany ścienny, panelowy elektryczny kaloryfer oraz elektryczny bojler.

Cena: 408.000zł - Udzielamy bezpłatnej pomoc y w doborze i uzyskaniu kredytu hipotecznego!

W cenie sprzedaży: meble kuchenne w stałej zabudowie z nowym sprzętem AGD: zmywarka, indukcja, piekarnik elektryczny, okap, granitowy zlewozmywak. W przedpokoju pojemna szafa ubraniowa, szafka na buty oraz wieszak. Łazienka z kabiną prysznicową , szafka oraz zabudowa pralki. Garderoba z szafą z lustrami.

Czynsz do Zarządcy ok 224 zł (w tym: części wspólne, eksploatacja) + 338 zł fundusz remontowy. Dodatkowo : media wg licznika, tj. zimna woda (ciepła z elektrycznego bojlera o poj. 50 litrów ), prąd oraz opłata za wywóz nieczystości.

Status mieszkania: odrębna nieruchomość - bez żadnych obciążeń.
Wydanie lokalu - termin do uzgodnienia.

STANDARD BUDYNKU:
Budynek z lat 50-tych z cegły. W roku 1978r po adaptacji i remoncie. W 2020r wymieniony dach i ocieplony wełną w granulacie. W 2022r ocieplone ściany (10 cm grafitowym stropianem) + elewacja. W 2023r wymalowana klatka schodowa, płytki na podłodze. Nowa instalacja elektryczna; na każdym piętrze oddzielne zabezpieczenia. Klatka chodowa zadbana, schody betonowe. Spokojne sąsiedztwo. Nowe drzwi wejściowe do budynku zabezpieczone domofonem. Przed kamienicą chodnik z kostki brukowej oraz parking dla mieszkańców. W sąsiedztwie tereny zielone, Park Wrocławski, Park Wyżykowskiego; w niedalekiej odległości Park Słowiański.

Do ceny należy doliczyć koszty notarialne oraz jednorazowy koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Kontakt: Prestige Nieruchomości, Lubin ul. Sybiraków 1c, Elżbieta Kopyścianska tel.   .

Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją poprosimy o podanie Twojego imienia, nazwiska oraz o złożenie podpisu na wskazaniu adresowym.

Transakcje kupna / sprzedaży dokonywane za pośrednictwem biura PRESTIGE Nieruchomości są objęta ochroną ubezpieczeniową w PZU S.A

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo