2 MIESZKANIA 121,35 m² + DZIAŁKA 100 m² - LUBIN, UL. KOLEJOWA - 620 000 ZŁ

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Lubinie przy ul. Kolejowej , w okolicy nowo powstającego aquaparku .

Przedmiotem sprzedaży jest łącznie 121,35 m² powierzchni mieszkalnej oraz działka o powierzchni 100 m² stanowiąca własność .

Nieruchomość znajduje się w budynku kilkurodzinnym i składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych.

Mieszkanie nr 1 - powierzchnia 60,78 m² obejmuje
- 2 pokoje,
- kuchnię
- 2 łazienki
- przedpokój

Mieszkanie nr 2 - powierzchnia 60,57 m² (p owstało w wyniku przekwalifikowania pierwotnych pomieszczeń gospodarczych na lokal mieszkalny). Obecnie składa się z:
- 3 pokoi,
- kuchni,
- 2 łazienek
- korytarza

Łącznie: 121,35 m² powierzchni mieszkalnej. Oba lokale funkcjonują niezależnie.

IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ POD INWESTYCJĘ.

Obecnie mieszkania są wynajmowane pracownikom firm . Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia nieruchomości z funkcjonującym sposobem wykorzystania i kontynuowania najmu. Aktualnie można zakwaterować minimum 14 osób.

Dodatkowym atutem są niskie koszty administracyjne - czynsz wynosi niecałe 800 zł miesięcznie za oba mieszkania .

Możliwe warianty wykorzystania:

Wynajem pracowniczy
Dwa niezależne lokale i łącznie 5 pokoi sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się do zakwaterowania pracowników firm.

Jedno mieszkanie dla właściciela + drugie na wynajem
Możesz zamieszkać w jednej części nieruchomości, a drugą przeznaczyć na wynajem i uzyskiwać dodatkowy dochód lub spłacać ratę kredytową.

Rodzina dwupokoleniowa
Dwa niezależne mieszkania to bardzo dobre rozwiązanie dla rodziców oraz dzieci z rodziną. Bliskość, ale jednocześnie własna przestrzeń i prywatność.

DZIAŁKA 100 m² NA WŁASNOŚĆ

Do nieruchomości przynależy również działka o powierzchni 100 m², stanowiąca własność . To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać według własnych potrzeb - jako ogród, miejsce wypoczynku czy przestrzeń rekreacyjną.

STAN TECHNICZNY

Mieszkania przeszły remont około 9 lat temu . W ramach remontu wykonano m.in. wymianę okien .

Ogrzewanie: gazowe ( piec gazowy), w mieszkaniu nr 1 zamontowane są dodatkowo klimatyzacje w każdym pokoju.
Lokalizacja oraz nietypowy układ nieruchomości zwiększają jej potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.

CENA 620.000 zł do rozsądnej negocjacji.

Do ceny należy doliczyć m.in. 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (za wyjątkiem osób uprawnionych do zwolnienia), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - nieruchomość najlepiej ocenić na żywo!

Sylwia Ankutowicz
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr licencji 18987
tel. 660*97*97*18

Oferta niedostępna prywatnie - prosimy o kontakt wyłącznie poprzez biuro nieruchomości.

W RAMACH TRANSAKCJI ZAPEWNIAMY:
- pomoc i uczestnictwo w negocjacji ceny
- sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przygotowanie najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego
-przygotowanie niezbędnych umów i dokumentów związanych z kupnem nieruchomości
-możliwość skorzystania z usługi projektanta wnętrz
-pomoc w dokonaniu formalności u zarządcy oraz dostawców mediów
Każda transakcja jest prowadzona przez pośrednika z licencją zawodową oraz objęta ubezpieczeniem.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, adres do korespondencji oraz złożenia podpisu na umowie pośrednictwa lub wskazaniu adresowym.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo