Szukasz nieruchomości z gigantycznym potencjałem aranżacyjnym w samym sercu Lubina? Zależy Ci na pełnej infrastrukturze (kilka minut pieszo do Cuprum Areny i BIG/N-Parku), dwustronnym rozkładzie na przestrzał oraz wygodnym, bezbarierowym parterze? Ta oferta przy ul. Bieszczadzkiej to czysta karta dla inwestora lub osoby szukającej wymarzonego M - stwórz nowoczesny salon z aneksem kuchennym i oszkloną loggią w topowej lokalizacji!

Na sprzedaż dwustronne, niezwykle widne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44,3 m2 z zabudowanym balkonem, położone na parterze w cichym, zadbanym budynku przy ul. Bieszczadzkiej.

KLUCZOWE ATUTY && POTENCJAŁ ARANŻACYJNY:

ŚCISŁE CENTRUM LUBINA: Nieruchomość zlokalizowana w sercu miasta. Wystarczy kilkuminutowy spacer, aby dotrzeć do Cuprum Areny, parku handlowego BIG, basenów, czy restauracji.

WYBITNY POTENCJAŁ PRZEBUDOWY: Układ funkcjonalny pozwala na zburzenie ściany działowej i stworzenie spektakularnego, otwartego salonu z aneksem kuchennym połączonego z oszkloną loggią, przy jednoczesnym zachowaniu dużej, prywatnej sypialni w drugiej części mieszkania!

BEZBARIEROWY PARTER: Wygodny dostęp bez konieczności pokonywania wielu schodów - doskonałe rozwiązanie dla seniorów, rodzin z wózkiem dziecięcym oraz pod stabilny, płynny wynajem.

KLASYCZNY DREWNIANY PARKIET: W salonie znajduje się prawdziwy dębowy parkiet układany w jodełkę. Po cyklinowaniu nada wnętrzu elegancki, ponadczasowy klimat.

ZABUDOWANA LOGGIA: Oszklona przestrzeń z widokiem na otaczającą budynek zieleń.

NOWA STOLARKA OKIENNA I SKRZYNKA ELEKTRYCZNA: Szczelne okna PCV z roletami wewnętrznymi (wymienione zaledwie ok. 2 lata temu) oraz zamontowana nowa rozdzielnica elektryczna z bezpiecznikami esowymi.

CZYSTY START (OPRÓŻNIONE): Lokum zostało całkowicie opróżnione ze starych mebli. Na ścianach znajduje się tapeta (brak boazerii!), co ułatwia i przyspiesza start prac remontowych.

PRZYNALEŻNA PIWNICA: Do lokalu przynależy piwnica.

OBECNY I POTENCJALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (44,3 m2):

Korytarz Wejściowy: Z przejrzystym podziałem na strefy lokalu.

Łazienka z WC: Po prawej stronie od wejścia (mieści wannę, WC i pralkę).

Przestronny Salon z Wyjściem na Zabudowaną Loggię: Obecnie osobny pokój z drewnianym parkietem.

Osobna Widna Kuchnia oraz Drugi Pokój: Z możliwością połączenia w otwartą przestrzeń dzienną lub zachowania jako osobna, widna kuchnia i sypialnia.

Przynależności: Zabudowana loggia oraz piwnica.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

Dla Inwestorów: Pożądany metraż, niski parter, dwustronność oraz lokalizacja w ścisłym centrum gwarantują wysoką stopę zwrotu i stałe zainteresowanie najemców.

Dla Osób Szukających Mieszkania do Własnej Kreacji: Możliwość wyburzenia ścian i stworzenia nowoczesnego układu zgodnego z najnowszymi trendami architektonicznymi.

Dla Seniorów i Osób Ceniących Wygodę: Bezpieczne, niskie piętro z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w zasięgu ręki.

LOKALIZACJA - LUBIN, UL. BIESZCZADZKA:
Lokalizacja, która broni się sama. Wszystko, co niezbędne na co dzień, znajduje się w odległości krótkiego spaceru:

Galeria Cuprum Arena czy BIG.

Obiekty sportowe: baseny, lodowisko, hale sportowe.

Szkoła, przedszkole, przychodnie medyczne, apteki, punkty usługowe.

Przystanki bezpłatnej komunikacji miejskiej.

Czynsz administracyjny: wynosi 720 zł i zawiera już w sobie:

Zaliczkę na ogrzewanie miejskie,

Zaliczkę na zimną wodę,

Wywóz nieczystości (dla 1 osoby),

Opłatę na fundusz remontowy oraz eksploatację.

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE
Planujesz zakup sfinansować kredytem hipotecznym? Nasz licencjonowany ekspert finansowy bezpłatnie zbada Twoją zdolność kredytową i przeprowadzi Cię przez całą procedurę bankową.

Parter, dwustronny układ na przestrzał, możliwość otwarcia salonu na aneks z loggią oraz centrum Lubina pod oknami! Zadzwoń i umów się na prezentację przy ul. Bieszczadzkiej!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :