Szukasz idealnie rozplanowanego, jasnego i gotowego do zamieszkania 3-pokojowego mieszkania na prestiżowym osiedlu w Lubinie? Pragniesz zamieszkać na kameralnym, bezpiecznym osiedlu w nowym budownictwie przy ul. Jana Pawła II (Ustronie IV), nie ponosząc przy tym wysokich stałych kosztów utrzymania? Ta bardzo atrakcyjna okazja na rynku - wyjątkowo przestronny i przemyślany lokal o powierzchni 59,65 m2 z 7-metrowym, osłoniętym balkonem, usytuowany na idealnym 1. piętrze! Wokół nieruchomości stworzono funkcjonalną przestrzeń, w której z powodzeniem i pełnym komfortem zamieszkiwała rodzina, ale jej uniwersalny układ doskonale sprawdzi się również dla singla lub pary poszukującej komfortowej przestrzeni do zamieszkania.

Nieruchomość mieści się w nowoczesnym, 2-piętrowym budynku z 2018 roku na ogrodzonym osiedlu z wjazdem zabezpieczonym szlabanem na pilota. Lokal jest w pełni własnościowy, oferowany bezpośrednio od pierwszego właściciela i nie wymaga jakichkolwiek nakładów finansowych.

ELASTYCZNY UKŁAD DLA RÓŻNYCH POTRZEB:

DLA SINGLA LUB PARY: Przestronny salon (25 m2) stanowi idealną strefę dzienną do relaksu i przyjmowania gości, główna sypialnia zapewnia prywatność, a drugi pokój świetnie posłuży jako dedykowany gabinet do pracy zdalnej (home office), garderoba lub pokój gościnny.

DLA RODZINY: Przemyślana przestrzeń z dwiema osobnymi, równymi sypialniami (po 13,25 m2) - z powodzeniem i dużą wygodą zamieszkiwała tu rodzina.

DLA INVESTORA (POD WYNAJEM): Niezwykle poszukiwany metraż i układ na 1. piętrze w budynku z 2018 r. Bardzo niski czynsz stały (195 zł) gwarantuje wysoką rentowność stopy zwrotu (ROI), a gotowa kuchnia z pełnym AGD pozwala na natychmiastowe udostępnienie lokalu najemcom.

WYGODA 1. PIĘTRA i NISKA ZABUDOWA: Najbardziej poszukiwana kondygnacja w 2-piętrowym budynku - codzienne powroty do domu, wnoszenie zakupów czy walizek odbywają się szybko i bez wysiłku.

SZCZEGÓŁOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI I STANDARD WYKOŃCZENIA:

PRZEMYŚLANA ARANŻACJA SALONU (24,98 m2): Ściana telewizyjna wykończona została eleganckim, czarnym kamieniem elewacyjnym z podwieszaną szafką RTV. Strefę kuchenną od wypoczynkowej w efektowny sposób oddziela filar akcentowy wyłożony trójwymiarowym kamieniem ozdobnym w głębokim kolorze morskim/turkusowym.

DUŻY, GŁĘBOKI ZADASZONY BALKON (7 m2): Wyjście na balkon prowadzi zarówno ze strefy dziennej, jak i z drugiego pokoju. Balkon został wyłożony antypoślizgowymi płytkami tarasowymi. Dzięki bocznej ścianie wykończonej elewacyjnym drewnem oraz matom osłonowym stanowi on kameralną, osłoniętą od wiatru i wzroku sąsiadów strefę relaksu na świeżym powietrzu.

U-KSZTAŁTNA KUCHNIA Z OKNEM ORAZ PEŁNYM AGD: Jasna, nowoczesna zabudowa pod sam sufit w odcieniu pastelowej szarości z ciepłymi dębowymi blatami. Kuchnia posiada okno doświetlające przestrzeń roboczą oraz komplet wysokiej klasy urządzeń w czarnej zabudowie: zmywarkę, płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, kuchenkę mikrofalową, czarny zlewozmywak granitowy oraz czarną lodówkę.

NOWOCZESNA, ELEGANCKA ŁAZIENKA (3,61 m2): Zaprojektowana w spójnej, szarej tonacji wielkoformatowego gresu imitującego beton. Wyposażona w przestronną szklaną kabinę prysznicową z deszczownicą, szeroką umywalkę nablatową na pojemnej szafce z dwiema głębokimi szufladami, wiszącą miskę WC z systemem podtynkowym oraz wielkie lustro z dedykowanym doświetleniem LED.

OGROMNA PRZESTRZEŃ DO PRZECHOWYWANIA: W sypialni głównej oraz w przedpokoju zamontowano wielkie, głębokie szafy w zabudowie z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi. Pozwala to zachować nienaganny porządek bez konieczności dokupowania dodatkowych mebli.

WSPANIAŁE DOŚWIETLENIE I PEŁNA PRYWATNOŚĆ: Duże przeszklenia oraz okna francuskie w sypialniach zapewniają mnóstwo naturalnego światła. Przemyślane usytuowanie budynku sprawia, że okna nie wychodzą bezpośrednio na okna sąsiednich mieszkań (brak efektu "okno w okno").

ULTRA-NISKIE OPŁATY EKSPLOATACYJNE (CZYNSZ 195 ZŁ): Mieszkanie charakteryzuje się wyjątkowo niskimi opłatami stałymi - opłata do zarządcy wynosi jedynie 195 zł/mc (obejmuje fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz administrację).

INDYWIDUALNE OGRZEWANIE GAZOWE: Niezależne ogrzewanie grzejnikowe oraz ciepła woda zasilane są nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecem gazowym. Sam decydujesz, kiedy rozpoczynasz sezon grzewczy i jaką temperaturę utrzymujesz w mieszkaniu.

SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD I METRAŻ POMIESZCZEŃ (59,65 m2 + BALKON 7 m2):

Salon z Aneksem Kuchennym i Jadalnią: 24,98 m2
(Słoneczna przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową, ścianą TV, barkiem, stołem jadalnianym, kuchnią z oknem i wyjściem na balkon)

Sypialnia Główna: 13,25 m2
(Wyposażona w duże łóżko małżeńskie z pikowanym wezgłowiem, komodę, dużą szafę przesuwną z lustrem i okno francuskie)

Pokój Dodatkowy / Gabinet / Dziecięcy: 13,25 m2
(Ustawny pokój z oknem francuskim i bezpośrednim wyjściem na główny balkon)

Łazienka z WC: 3,61 m2
(Gres wielkoformatowy, kabina prysznicowa z deszczownicą, umywalka nablatowa, szafka z szufladami, podświetlane lustro LED)

Przedpokój: 4,60 m2
(Wyłożony panelami, z wielką szafą wnękową z drzwiami lustrzanymi)

Powierzchnia dodatkowa: Zadaszony balkon 7,00 m2.

LOKALIZACJA - LUBIN, USTRONIE IV (UL. JANA PAWŁA II):
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej, nowej części Lubina. Osiedle Ustronie IV gwarantuje idealny balans pomiędzy ciszą i spokojem a dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej:

Rekreacja na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednio przy osiedlu przebiegają malownicze ścieżki piesze i rowerowe. W niedalekiej odległości znajduje się park oraz tereny zielone.

Komunikacja Miejscowa i Wyjazdowa: W pobliżu znajduje się pętla bezpłatnej komunikacji miejskiej. Położenie umożliwia błyskawiczny dojazd do obwodnicy Lubina oraz drogi ekspresowej S3 (wygodny dojazd do Legnicy, Polkowic czy Głogowa).

Infrastruktura: W bliskim otoczeniu znajdują się sklepy osiedlowe, punkty usługowe oraz przystanki.

CENA OFERTOWA: 599 000 zł (Tylko 10 041 zł/m2! - DO NEGOCJACJI)
(W cenie zostaje większość mebli widocznych na zdjęciach!)

BEZPŁATNE WSPARCIE KREDYTOWE
Planujesz zakup sfinansować kredytem hipotecznym? Nasz licencjonowany ekspert finansowy bezpłatnie zbada Twoją zdolność kredytową, porówna oferty wszystkich banków i przeprowadzi Cię przez cały proces aż do wypłaty środków.

Komfortowe 3 pokoje na 1. piętrze z 2018 r.! Salon z jadalnią 25 m2, zadaszony balkon 7 m2, u-kształtna kuchnia z AGD, opłaty do zarządcy tylko 195 zł i osiedle ze szlabanem na Ustroniu IV. Zadzwoń, umów się na prezentację!

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :