BEZCZYNSZOWE MIESZKANIE W LUBINIE Z OGRÓDKIEM
w stanie deweloperskim

Nieruchomość składa się z aneksu kuchennego jednoprzestrzennie połączonego z salonem o pow.22,11 m2 z wyjściem na taras i ogródek o pow. 59,30 m2 , sypialnia o pow.12,52 m2 , z wyjściem na ogród o pow. 48,56 m2 garderoby o pow. 2,58 m2 pokoju o pow. 10,30 m2 łazienka 4,08 m2 i hol 9,06 m2 .
Powierzchnia użytkowa 60,65m2
W sprzedaży posiadamy mieszkania o podobnym metrażu na I,II i III piętrze

Konstrukcja - mieszana, ściany murowane lub wylewane- żelbetowe
Stropy- monolityczne żelbetowe
Ściany zewnętrzne - żelbetowe / murowane z bloczków silikatowych, ocieplenie styropianem/wełną
ściany działowe - bloczki gipsowe typu VG Orth,

wykończenie sufitów, ścian wewnętrznych konstrukcyjnych i działowych:
− sufity: płyty filigran szpachlowane gładzią gipsową/cementowo wapienne
- ściany konstrukcyjne: tynk maszynowy - gipsowy /cementowo wapienne
− ściany działowe: wykonane z bloczków typu VG Orth nieszpachlowane
- posadzka: podłoże betonowe jastrych, zatarte na gładko pod okładziny docelowe

Roboty wykończeniowe:

stolarka okienna PCV od wewnątrz biała od zewnątrz w kolorze drewnopodobnym z pakietem trzyszybowym - Uw max. = 1,1 W/m2K
rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym
parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej
drzwi wejściowe do lokalu: antywłamaniowe, klasy: B 

Instalacje wewnętrzne:

• instalacja centralnego ogrzewania:

z węzła cieplnego, ogrzewanie z sieci miejskiej
grzejniki płytowe w kuchni i pokojach,

grzejnik drabinkowy w łazience (bez montażu grzejnika)

− zawory termostatyczne,
− licznik ciepła,
• instalacja wodno - kanalizacyjna:

kanalizacja - rury z tworzyw sztucznych zakończone:

- w kuchni: podejściem do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka)
- w łazience i toalecie: podejściami do odbiorników (wanna lub prysznic, toaleta, pralka, umywalka)

woda zimna i ciepła: podejścia w pomieszczeniach łazienek, toalet i kuchni zakończone gwintem i zaślepką z tworzywa sztucznego (korek tymczasowy), nie wkuwane w ścianę

• Instalacja elektryczna:

rozprowadzenie instalacji elektrycznej zgodnie z przyjętym standardem, gniazda elektryczne, włączniki,

· Obwody gniazd 230 V oraz płyta kuchenna zabezpieczone wyłącznikiem
różnicowoprądowym
· instalacja oświetleniowa - punkty zakończone kostką
· w kuchni dodatkowo puszka 400V
· tablice mieszkaniowe elektryczne i tablice teletechniczne
· w pomieszczeniach łazienki i toalety - instalacja niewkuwana w ściany
• Instalacja wentylacji:
· mechaniczna wywiewna

• Instalacja domofonowa:
· aparat naścienny typu wideo domofon

Ogród :

mieszkania na parterze: wyrównanie terenu z warstwą humusu,
wydzielenie ogrodzeniem panelowym
wyprowadzenie miejsca poboru wody od strony ogródka dla lokali mieszkalnych na parterze,
gniazdo elektryczne
kinkiet oświetleniowy

Taras

mieszkania na piętrze 4: płyty gresowe o grubości 2cm na podkładkach systemowych,
balustrada aluminiowa lub stalowa z wypełnieniem szklanym wys. 1,10m lub wykonana z płyty elewacyjnej w kolorze elewacji
gniazdo elektryczne
kinkiet oświetleniowy

Balkon:

płyta żelbetowa prefabrykowana w strukturze antypoślizgowej
balustrada aluminiowa lub stalowa z wypełnieniem szklanym wys. 1,10m lub wykonana z płyty elewacyjnej w kolorze elewacji
gniazdo elektryczne
kinkiet oświetleniowy

cena 564 045 zł KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Dopłata za ogród 107,86 m2 44 144zł
Miejsce postojowe zewnętrzne 25 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym 45 000 zł
Komórki lokatorskie od 3 500 zł za m2

Zapraszam na prezentacje Joanna Wermuth-Kosiek tel: 790 590 355
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV
(wejście od ul. Jana Pawła II - naprzeciw marketu LIDL)

Naszym klientom oferujemy :
- GWARANCJĘ KORZYSTNEJ CENY - jeśli znajdą Państwo naszą nieruchomość w innym biurze z niższą ceną, i zgłoszą nam to - my gwarantujemy w 100%, że u nas kupią Państwo korzystniej !!!
- GWARANCJĘ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI - nasze transakcje objęte są ochroną ubezpieczeniową przez T U HESTIA S.A, co daje naszym klientom pełne bezpieczeństwo prawne. Naszą wiedzę dodatkowo potwierdził Minister Infrastruktury nadając nam Licencję Państwową .
- KORZYSTNY KREDYT HIPOTECZNY - z indywidualnie dobraną ratą kredytu najlepszą na rynku. Oferujemy bezpłatne doradztwo i pomoc w uzyskaniu kredytu - udzielamy również szeroką pomoc po podpisaniu umowy kredytowej - załatwiamy za klientów hipoteki i podatki.
Nasza wiedza, profesjonalizm, zawodowe podejście do pracy pośrednika a także specjalistyczny sprzęt i zaawansowane narzędzia marketingowe pozwalają nam na wypromowanie naszych nieruchomości ponad konkurencję.
FILAR NIERUCHOMOŚCI - największe regionalne biuro w Lubinie, jesteśmy z Państwem od 21 lat.
ZAUFAJ PROFESJONALISTOM - czekamy na Ciebie w naszej placówce :
FILAR NIERUCHOMOŚCI
Lubin, ul. Kisielewskiego 3, Ustronie IV

STANDARD WYKOŃCZENIA
::DODATKOWE INFORMACJE
Widok: na osiedle
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Garaż: garaż pod budynkiem
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia ogródka [m2]: 107,8600
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60,6500
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 22,11; 12,52; 10,30
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,08
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9,06

::LINK DO STRONY
http://www.nieruchomosci.lubin.pl/oferta.aspx?id=6708711

::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Wermuth-Kosiek
+ 48 790 590 355
joanna.wermuth-kosiek@nieruchomosci.lubin.pl

::DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
076 842 00 95
www.nieruchomosci.lubin.pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo