Nieruchomość w nowej cenie!

Budynek biurowy na dużej działce kilkaset metrów od ścisłego centrum miasta.
Na sprzedaż duża działka zabudowana budynkiem biurowym, wolnostojącym dwu- i trzykondygnacyjnym w całości podpiwniczonym. Powierzchnia budynku wynosi 1161 m². Budynek z 1994 r. wykonany w technologii tradycyjnej jako murowany z elementów ściennych drobnowymiarowych. Na działce znajdują się również garaż i budynek techniczny.
Nieruchomości położona jest w drugiej linii zabudowy, bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.
W pobliżu:

punkty handlowo-usługowe
sieć banków
Urząd Gminy
przedszkole
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr XLVI/346/23 Rady Miejskiej w Lubinie z dnia 7 lipca 2023 roku, nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej symbolem 9MW-U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczącej:

powierzchni 448,86 m² w budynkach, na zasadzie użytkowania
powierzchni 138,90 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 3,54 m² na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 84,54 m² na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 42,65 m² na dachu, na zasadzie służebności przesyłu


Informacje dodatkowe
Konieczność ustanowienia możliwości swobodnego wjazdu na teren nieruchomości, swobodnego i nieograniczonego dostępu do pomieszczeń technicznych w budynku biurowo- technicznym, oraz infrastruktury technicznej w gruncie dla pracowników OPL i partnerów technicznych OPL.
Stan prawny
Księga Wieczysta, z treści której wynika, że właścicielem działki nr 142 o powierzchni 0,1588 ha położonej w Lubinie przy ul. Łokietka 5 jest Skarb Państwa, natomiast Telekomunikacja Polska S.A. jest użytkownikiem wieczystym tej działki ( do 5 grudnia 2089 r.) i właścicielem posadowionych na działce budynków: centrali telefonicznej o pow. użytkowej 1414,00 m2, trafostacji-agregatorowni o pow. użytkowej 92,00 m2 oraz garażu o pow. użytkowej 19 m2. Sposób korzystania działka zabudowana. Księga wieczysta nie zawiera wpisów dotyczących praw, roszczeń ograniczeń i hipotek.
Księga Wieczysta, z treści której wynika, że właścicielem działki nr 134/55 o pow. 0,0075 ha na podstawie umowy sprzedaży terenu dodatkowego jest OPL. Sposób korzystania: drogi. Księga wieczysta nie zawiera wpisów dotyczących praw, roszczeń ograniczeń i hipotek.
Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,internet,ogrzewanie,