Na sprzedaż lokal w Lubinie - pow. 447 m²
Cena 950 tys

Do sprzedaży przestronny lokal użytkowy z podjazdem dla inwalidów , nadający się na gabinety lekarskie, szkołę, przedszkole, klub fitnes, restaurację oraz wiele innych działaności.

Pow. 447m w jednym poziomie + doświetlona oknami piwnica o pow. 66m 2 z wejściem bezpośrednio z lokalu oraz drugim wejściem bezpośrednio z zewnątrz.

Lokal posiada cztery wejścia i jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej gdyż poprzednio była tam prowadzona właśnie taka działalność .

Lokal znajduje się w centrum Lubina , naprzeciwko dworca PKP, co zapewnia doskonałą widoczność i dostępność .

Plusy lokalu :

Przyłącza i instalacje : lokal jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje, które umożliwiają natychmiastowe rozpoczęcie działalności gastronomicznej. Zachowany jest cały ciąg produkcyjny zgodny z wymogami sanepidu.
Zaplecze kuchenne : w lokalu znajduje się pomieszczenie kuchenne, która spełniało wszystkie normy sanitarno-higieniczne.
Funkcjonalne przestrzenie : lokal posiada przestronne sale (z możliwością podziału dzięki dwustronnemu doświetleniu) .
Lokalizacja : położenie w centrum miasta, bezpośrednio przy projektowanym centrum przesiadkowym z dostępem do darmowych parkingów miejskich, gwarantuje stały napływ klientów zarówno w porze lunchu, jak i wieczorem.
Historia lokalu : wcześniej w lokalu z powodzeniem funkcjonowała restauracja, co świadczy o jego doskonałej adaptacji do takiej działalności. Dzięki temu nowy właściciel może liczyć na sprawdzone rozwiązania i gotowe do użycia instalacje.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

Strategiczne położenie : lokal znajduje się na parterze, naprzeciw dworca PKP, przy ruchliwej ulicy. Dodatkowym atutem jest podjazd dla niepełnosprawnych oraz darmowe miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie.
Duże witryny : okazałe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i umożliwiają stworzenie przyjaznej, otwartej przestrzeni.
Cztery wejścia : wygodny dostęp z różnych stron, podjazd dla inwalidów oraz bezpośrednie wejście do piwnicy z zewnątrz.
Doświetlona piwnica : wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

Rozkład pomieszczeń:

trzy sale : przestronne i doskonale doświetlone.
Zaplecze socjalne : duże zaplecze socjalne.
Pomieszczenia biurowe
Sanitariaty : w pełni wyposażone łazienki na parterze oraz w piwnicy.
Recepcja
Piwnica : doświetlona naturalnym światłem, wyposażona w sanitariaty i prysznice dla personelu oraz dodatkowe pomieszczenia magazynowe.

Standard wykończenia:

Okna i witryny : PCV, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
Ściany : gładzie i tynki, gotowe do dowolnej aranżacji.
Podłogi : glazura, trwała i łatwa w utrzymaniu czystości.
Ogrzewanie : centralne ogrzewanie wyposażone w licznik ciepła.

Przeznaczenie w MPZP:

Podstawowe :

Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami, rzemiosłem lub handlem detalicznym
Usługi publiczne, obsługa firm, administracja, kultura, ochrona zdrowia, edukacja , gastronomia i inne
Handel detaliczny o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m²

Uzupełniające :

Zieleń urządzona, rekreacja, infrastruktura techniczna, parkingi, ulice wewnętrzne, ciągi rowerowe

Cena: 950 000 PLN do negocjacji

Kontakt: tel.  
FILAR NIERUCHOMOŚCI

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji.

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: kamienica
Dojazd: asfalt
Ogrzewanie: C.O. lokalne
Komunikacja publ.: kolej, autobus podmiejski
Sąsiedztwo: centrum miasta
Usytuowanie: dwustronne
Możliwość parkowania: tak
Położenie lokalu: ruchliwa ulica
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 4
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Powierzchnia użytkowa [m2]: 516
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Miejsce na reklamę: okno wystawowe
Liczba pomieszczeń biurowych: 3
Liczba pomieszczeń magazynowych: 6
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4

:LINK DO STRONY =6880707

:KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Zimnica
 

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo