Prezentujemy na sprzedaż lokal handlowo usługowy o powierzchni całkowitej 151 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej uczęszczanych części Lubina przy ul. Piłsudskiego, na osiedlu Przylesie. Lokal znajduje się bezpośrednio przy drodze, w otoczeniu licznych punktów handlowo usługowych, co dodatkowo wzmacnia jego potencjał biznesowy.

To miejsce, które zapewnia doskonałą widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów, co czyni nieruchomość idealną zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako pewną inwestycję generującą dochód.
Nieruchomość już teraz przynosi zyski lokal jest aktualnie wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może od pierwszego dnia czerpać korzyści finansowe. Jednocześnie układ pomieszczeń oraz konstrukcja budynku dają szerokie możliwości aranżacyjne, co pozwala w przyszłości dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i dowolnego rodzaju działalności.

Dodatkowym atutem jest ogólnodostępny parking oraz widoczna z ulicy reklama wolnostojąca, która zwiększa rozpoznawalność biznesu.

PARAMETRY TECHNICZNE

1. Powierzchnia całkowita: 151 m²
2. Powierzchnia użytkowa: 130 m²
3. Lokal usytuowany na parterze
4. Dwa niezależne wejścia:
główne wejście od frontu budynku
drugie wejście od zaplecza (od strony drogi)
5. Duże witryny okienne od strony podwórka

Układ pierwotny:

Duża sala główna
Druga sala
Magazyn
Hol
Biuro
2 toalety
Pomieszczenie gospodarcze z piecem
Pomieszczenie socjalne

Układ aktualny (dostosowany pod najemcę):

Przestronna sala główna z dużymi oknami
Toaleta damska i męska
Pomieszczenie gospodarcze z piecem
Dodatkowe mniejsze pomieszczenia

Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni według potrzeb nowego właściciela.

WYPOSAŻENIE

1. Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny
2. Klimatyzacja w głównej sali
3. Budynek po modernizacji:
wymiana dachu (ok. 8 lat temu)
ocieplenie styropianem (10 cm) + papa

ATUTY

Lokal aktualnie wynajmowany gotowe źródło dochodu od pierwszego dnia
Idealna oferta inwestycyjna (stabilny najemca)
Możliwość przejęcia lokalu pod własną działalność
Doskonała lokalizacja Przylesie
Duży ruch pieszy i dobra widoczność
Dwa niezależne wejścia
Elastyczny układ pomieszczeń
Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe
Budynek po modernizacji
Lokal bezczynszowy
Grunt na własność
Parking ogólnodostępny

Lokal, dzięki swojej przemyślanej funkcjonalności, elastycznemu układowi pomieszczeń oraz bardzo dobrej lokalizacji, daje szerokie możliwości adaptacyjne i świetnie sprawdzi się pod różnorodne rodzaje działalności. To przestrzeń, którą z łatwością można dopasować zarówno do biznesu usługowego, handlowego, jak i biurowego.

Szczególnie dobrze odnajdą się tutaj:
branża beauty salon kosmetyczny, fryzjerski, medycyna estetyczna, studio stylizacji paznokci czy masażu
gabinety usługowe i specjalistyczne np. biuro rachunkowe, kancelaria, gabinet terapeutyczny
handel detaliczny sklep lub punkt sprzedaży
gastronomia (po odpowiednim dostosowaniu lokalu)
działalność biurowa lub siedziba firmy

Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia, które stwarzają możliwość podziału lokalu na dwa oddzielne, funkcjonujące niezależnie od siebie punkty. To rozwiązanie znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny umożliwia wynajem dwóch przestrzeni różnym najemcom, a tym samym generowanie wyższych i bardziej zdywersyfikowanych przychodów.
Dodatkowo duża sala główna oraz dostęp do światła dziennego sprawiają, że lokal jest szczególnie atrakcyjny dla działalności wymagających komfortowej, reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów.

CENA: 849 000 zł

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

KAROLINA MAZUR
 

ANSWER NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin


NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Prezentujemy na sprzedaż lokal handlowo usługowy o powierzchni całkowitej 151 m², zlokalizowany w jednej z najbardziej uczęszczanych części Lubina przy ul. Piłsudskiego, na osiedlu Przylesie. Lokal znajduje się bezpośrednio przy drodze, w otoczeniu licznych punktów handlowo usługowych, co dodatkowo wzmacnia jego potencjał biznesowy.

To miejsce, które zapewnia doskonałą widoczność oraz stały przepływ potencjalnych klientów, co czyni nieruchomość idealną zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako pewną inwestycję generującą dochód.
Nieruchomość już teraz przynosi zyski lokal jest aktualnie wynajmowany, dzięki czemu nowy właściciel może od pierwszego dnia czerpać korzyści finansowe. Jednocześnie układ pomieszczeń oraz konstrukcja budynku dają szerokie możliwości aranżacyjne, co pozwala w przyszłości dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i dowolnego rodzaju działalności.

Dodatkowym atutem jest ogólnodostępny parking oraz widoczna z ulicy reklama wolnostojąca, która zwiększa rozpoznawalność biznesu.

PARAMETRY TECHNICZNE

1. Powierzchnia całkowita: 151 m²
2. Powierzchnia użytkowa: 130 m²
3. Lokal usytuowany na parterze
4. Dwa niezależne wejścia:
główne wejście od frontu budynku
drugie wejście od zaplecza (od strony drogi)
5. Duże witryny okienne od strony podwórka

Układ pierwotny:

Duża sala główna
Druga sala
Magazyn
Hol
Biuro
2 toalety
Pomieszczenie gospodarcze z piecem
Pomieszczenie socjalne

Układ aktualny (dostosowany pod najemcę):

Przestronna sala główna z dużymi oknami
Toaleta damska i męska
Pomieszczenie gospodarcze z piecem
Dodatkowe mniejsze pomieszczenia

Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni według potrzeb nowego właściciela.

WYPOSAŻENIE

1. Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny
2. Klimatyzacja w głównej sali
3. Budynek po modernizacji:
wymiana dachu (ok. 8 lat temu)
ocieplenie styropianem (10 cm) + papa

ATUTY

Lokal aktualnie wynajmowany gotowe źródło dochodu od pierwszego dnia
Idealna oferta inwestycyjna (stabilny najemca)
Możliwość przejęcia lokalu pod własną działalność
Doskonała lokalizacja Przylesie
Duży ruch pieszy i dobra widoczność
Dwa niezależne wejścia
Elastyczny układ pomieszczeń
Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe
Budynek po modernizacji
Lokal bezczynszowy
Grunt na własność
Parking ogólnodostępny

Lokal, dzięki swojej przemyślanej funkcjonalności, elastycznemu układowi pomieszczeń oraz bardzo dobrej lokalizacji, daje szerokie możliwości adaptacyjne i świetnie sprawdzi się pod różnorodne rodzaje działalności. To przestrzeń, którą z łatwością można dopasować zarówno do biznesu usługowego, handlowego, jak i biurowego.

Szczególnie dobrze odnajdą się tutaj:
branża beauty salon kosmetyczny, fryzjerski, medycyna estetyczna, studio stylizacji paznokci czy masażu
gabinety usługowe i specjalistyczne np. biuro rachunkowe, kancelaria, gabinet terapeutyczny
handel detaliczny sklep lub punkt sprzedaży
gastronomia (po odpowiednim dostosowaniu lokalu)
działalność biurowa lub siedziba firmy

Dużym atutem nieruchomości są dwa niezależne wejścia, które stwarzają możliwość podziału lokalu na dwa oddzielne, funkcjonujące niezależnie od siebie punkty. To rozwiązanie znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny umożliwia wynajem dwóch przestrzeni różnym najemcom, a tym samym generowanie wyższych i bardziej zdywersyfikowanych przychodów.
Dodatkowo duża sala główna oraz dostęp do światła dziennego sprawiają, że lokal jest szczególnie atrakcyjny dla działalności wymagających komfortowej, reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów.

CENA: 849 000 zł

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ:

KAROLINA MAZUR
 

ANSWER NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin


NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )