Lokal użytkowy w bloku mieszkalnym:
- położony na dużym osiedlu mieszkaniowym,
- w okolicy dostępne liczne miejsca parkingowe,
- doskonały do prowadzenia działalności handlowo-usługowej.
Lokal o powierzchni użytkowej 54,61 m² położony na parterze budynku mieszkalnego. Układ funkcjonalny obejmuje 2 pokoje, kuchnię, pomieszczenie techniczne (w całości objęte Ograniczonym Prawem Rzeczowym na rzecz Orange), łazienkę + WC, korytarz oraz balkon. Do lokalu przynależy pomieszczenie w piwnicy o powierzchni 3,14 m². Wejście do lokalu z klatki schodowej.
Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, teletechniczna, centralne ogrzewanie.
Wraz z prawem własności lokalu i pomieszczenia przynależnego związany jest udział w wysokości   w częściach wspólnych budynku oraz w działce gruntu o numerze ewidencyjnym 400/60.
W pobliżu
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
punkty handlowo-usługowe,
zespół szkół,
600 m ul. Jana Pawła II, przystanek autobusowy,
3,5 km centrum miasta.

Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z UCHWAŁA Nr XLI/299/22 RADY MIEJSKIEJ W LUBINIE z dnia 20 grudnia 2022 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 80 miasta Lubina (Wejście w życie: 18 stycznia 2023 r.) przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie: 2MW
Dla terenów ustala się przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z wbudowanymi usługami lub handlem w parterach budynków.



Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni:
11,60 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
42,93 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
4,68 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
8,50 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.

Stan prawny
Księga wieczysta prowadzona przez Sąd Rejonowy w Lubinie.
W Dziale I-SP ujawniono: Wielkość udziału w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali  
W Dziale II ujawniono jako właściciela Orange Polska S.A.
W Dziale III ujawniono: Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.
W Dziale IV brak wpisów
Stan KW na dzień 01.03.2026 r.

Ochrona konserwatora
Nie

Strefa komunikacyjna
autobus

Media

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: