Szereg środkowy w stanie deweloperskim - Lubin.

4 pokoje + salon,
garaż + miejsce postojowe na podjeździe,
działka 3,55 ar.

Powierzchnia użytkowa 119 m 2 + garaż 17,7 m 2 .

Projekt budynku przewiduje na parterze :

przestronny salon połączony z kuchnią (pow. 44,03 m 2 ) z wyjściem na taras
łazienkę z wc
pomieszczenie gospodarcze
garaż

na piętrze:

4 ustawne pokoje
łazienkę z wc

Nowoczesny projekt budynku z płaskim dachem, pomieszczenia na poddaszu bez skosów, zastosowanie dużych przeszkleń wpływa na doskonałe doświetlenie wnętrza, przed budynkiem dodatkowe miejsce postojowe.

Dom położony na nowopowstającym osiedlu przy ul. Spacerowej w Lubinie.

Przewidywany termin zakończenia budowy: koniec września 2026 r.

W tej lokalizacji powstaje kolejny budynek, który daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do ich potrzeb już na etapie realizacji można indywidualnie zaplanować układ ścian wewnętrznych.

Stan deweloperski obejmuje następujący standard:

płyta fundamentowa jednolita z betonu B-30, izolacja termiczna pozioma i boczna styropian XPS200 (gr 10cm) ,
posadzka betonowa parter i piętro 6cm izolacja pozioma styropian + folia odblaskowa metalizowana, z wyprowadzonymi przyłączami wodno-kanalizacyjnymi,
ściany konstrukcyjne zewnętrzne z bloczków silikatowych (gr 24cm), ocieplenie styropian (gr 20cm),
ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych (gr 12cm) zgodnie z projektem,
schody betonowe,
strop betonowy żelbet monolityczny (gr 20cm),
konstrukcja dachu stropodach monolityczny (dach płaski, gr 20cm),
izolacja dachu styropian dachowy (25cm) zgodny z projektem, pokrycie papa termozgrzewalna,
drzwi wejściowe zewnętrzne rama aluminiowa, wypełnienie szyba matowa z przezierną obwódką 65 mm, klamka Inox szyld dzielony, 1 zamek 3-ryglowy automatic, U=0,5 TGI 9004,
brama garażowa segmentowa K2 R, w okleinie Antracyt (zbliżony do RAL7016), napęd elektryczny STARCUS 600,
stolarka okienna z pakietem 3-szybowym na profilu VEKA 350/381 Softline 76MD , okucia WINKHAUS R GASM z zewnątrz okleina antracyt, wewnątrz białe,
parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze stolarki okiennej,
elewacja zewnętrzna tynki sylikonowo - sylikatowe w odcieniu szarym,
rozprowadzenie instalacji elektrycznej (bez lamp),
rozprowadzenie instalacji wodnej i grzewczej wyposażonej w piec gazowy kondensacyjny wraz z podłączeniem i uruchomieniem przez serwisanta wraz ze sterownikiem tygodniowym,
ogrzewanie podłogowe,
zamontowane stelaże WC parter + piętro,
przyłącze elektryczne i wodne doprowadzone do budynku,
przyłącze kanalizacyjne z własnym szambem,
wyłaz dachowy FAKRO DRL + schody dachowe,
tynki wewnętrzne nakładane mechanicznie zacierane na mokro nie malowane,
ściany nośne - dom budowany na osobnych ścianach , oddzielone między sobą dylatacją wypełnioną styropianem,
ogrodzenie ogrodu + przód w granicach działki bez bram,
kostka brukowa na podjeździe do garażu i wejściu do domu.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC!

Cena : 948 351 zł do negocjacji

CHCESZ OBLICZYĆ RATĘ KREDYTU LUB SPRAWDZIĆ ZDOLNOŚĆ ? KLIKNIJ W TEN LINK

Kontakt : Irena Bombała tel.  

Filar Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin

Do ceny należy doliczyć koszty przeniesienia własności w kancelarii notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Ze względu na zapisy ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy przed prezentacją nieruchomości należy okazać dowód osobisty lub paszport oraz złożyć podpis na umowie pośrednictwa lub karcie prezentacji.

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: w ulicy
Woda: jest
Dojazd: droga szutrowa
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: inne
Kanalizacja: szambo
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: szereg środkowy
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: silka
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie: brak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118,9500
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 44; 14,5; 13,54; 11,61; 9,26
Podłogi pokoi: posadzka maszynowa
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: otwarta na salon
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,15; 4,10
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,85; 5,43
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Irena Bombała
 

:DANE BIURA
FILAR Nieruchomości
ul. Kisielewskiego 3
59-300 Lubin
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo